Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Bachstraat 256

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Bachstraat 256 Leiden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Bachstraat 256 te Leiden English text below! Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op de 9e verdieping met fenomenaal uitzicht over Leiden Op zoek naar een instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval én een slimme indeling? Dan is Bachstraat 256 precies wat u zoekt. Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van de geliefde Rijnlandflat en combineert comfort, rust en een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning is recent volledig vernieuwd en met zorg afgewerkt. Denk aan een moderne open keuken bij binnenkomst, een stijlvolle badkamer, strak schilderwerk, een nieuwe boiler en een volledig gasloze installatie. Waar veel appartementen van dit type oorspronkelijk als studio zijn ontworpen, beschikt deze woning dankzij een praktische indeling over een aparte slaapkamer. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en slapen, ideaal voor starters, singles of een stel. Het absolute hoogtepunt? Het uitzicht. Vanaf de negende verdieping kijkt u weids uit over Leiden en de groene omgeving. Door de hoge ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en prachtige luchten bij zonsopkomst. Het balkon op het oosten biedt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Ligging De woning ligt in Leiden Zuidwest, een populaire en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere Albert Heijn XL, HEMA en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer, het Bio Science Park, Universiteit Leiden en het LUMC bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bent u binnen circa tien minuten in de historische binnenstad van Leiden of op station Leiden Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en N11. Pluspunten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Gelegen op de bovenste verdieping (9e woonlaag) - Prachtig vrij en weids uitzicht over Leiden - Moderne open keuken bij entree - Aparte slaapkamer gerealiseerd - Volledig gasloos appartement - Nieuwe boiler geplaatst - Nieuwe moderne badkamer - Volledig geschilderd en strak afgewerkt - Balkon op het oosten - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Ideaal voor starters, singles of pied-à-terre Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, camerabewaking en toegang tot de liften en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de moderne open keuken op, die strak is uitgevoerd en praktisch is ingericht. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met het leefgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een spectaculair uitzicht over de stad en de omgeving. Vanuit de woonkamer is via een tussenwand een aparte slaapkamer gecreëerd, waardoor de woning veel functioneler is ingedeeld dan de standaard studio-opzet. De slaapkamer geeft toegang tot de nette, vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het gehele appartement is recent geschilderd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Buitenruimte Het balkon ligt op het oosten en vormt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon en het uitzicht te genieten. Door de hoge ligging ervaart u hier veel privacy en een bijzonder gevoel van ruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd appartement - Gelegen op de bovenste (9e) verdieping - Gasloos wonen - Nieuwe boiler aanwezig - Moderne open keuken - Nieuwe badkamer - Strak schilderwerk door gehele woning - Eigen berging in de onderbouw - Balkon op het oosten - Liftinstallatie aanwezig - VvE-bijdrage €266,82 per maand inclusief voorschot stookkosten - Gratis parkeergelegenheid rondom de flat - De stroomvoorziening van 256A kan worden geregeld via een tussenmeter. - Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, slimme indeling en misschien wel het mooiste uitzicht van de Rijnlandflat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Bachstraat 256 in Leiden. Vraagprijs €250.000,- K.K. Charming and fully renovated apartment on the 9th floor with a phenomenal view over Leiden Looking for a move-in ready apartment with a beautiful unobstructed view, plenty of natural light, and a smart layout? Then Bachstraat 256 is exactly what you are looking for. This fully renovated apartment is located on the top floor of the beloved Rijnlandflat and combines comfort, tranquility, and a modern finish with a surprisingly spacious feel. The property has recently been completely renewed and finished with care. Think of a modern open kitchen upon entry, a stylish bathroom, sleek paintwork, a new boiler, and a completely gas-free installation. While many apartments of this type were originally designed as studios, this home features a separate bedroom thanks to a practical layout. This creates a pleasant separation between living and sleeping, ideal for first-time buyers, singles, or a couple. The absolute highlight? The view. From the ninth floor, you look out over Leiden and the green surroundings. Due to its high location, you enjoy peace, privacy, and beautiful skies at sunrise every day. The east-facing balcony offers a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. Location The property is situated in Leiden Southwest, a popular and central residential area with all amenities within easy reach. The De Luifelbaan shopping center, featuring Albert Heijn XL, HEMA, and various specialty shops, is within walking distance. Sports clubs, public transport, the Bio Science Park, Leiden University, and the LUMC are also located in the immediate vicinity. By bicycle, you can reach the historic city center of Leiden or Leiden Central Station within approximately ten minutes. Additionally, the arterial roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible via the A4, A44, and N11. Pros - Fully renovated and move-in ready - Located on the top floor (9th level) - Beautiful unobstructed and panoramic view over Leiden - Modern open kitchen at the entrance - Separate bedroom created - Completely gas-free apartment - New boiler installed - New modern bathroom - Fully painted and sleekly finished - East-facing balcony - Elevator available - Private storage unit in the basement - Active and healthy Owners' Association - Ideal for first-time buyers, singles, or a pied-à-terre Layout Ground floor Representative central entrance with mailboxes, intercom, CCTV, and access to the elevators and stairwell. In the basement, the apartment features a private storage unit and a communal bicycle storage area. Apartment You reach the entrance to the apartment via the gallery. Upon entering, the modern open kitchen immediately catches the eye; it is sleekly designed and practically laid out. The open layout creates a spacious feel and a pleasant connection to the living area. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a spectacular view of the city and the surrounding area. A separate bedroom has been created from the living room via a partition wall, making the home much more functionally laid out than the standard studio layout. The bedroom provides access to the neat, renovated bathroom. It features a modern finish and is equipped with a shower, vanity unit, and toilet. The entire apartment has been recently painted and is in excellent condition. Outdoor space The east-facing balcony provides a lovely spot to enjoy the morning sun and the view in peace. Due to its elevated position, you experience a great deal of privacy and a special sense of space here. Key Features - Fully renovated apartment - Located on the top (9th) floor - Gas-free living - New boiler installed - Modern open kitchen - New bathroom - Sleek paintwork throughout the entire home - Private storage unit in the basement - East-facing balcony - Elevator available - Homeowners' association fee €266.82 per month including advance payment for heating costs - Free parking available around the building - Power supply at 256A can be settled via an intermediate meter. - Completion date by mutual agreement, potentially possible soon Are you looking for a move-in ready apartment with a modern look, a smart layout, and perhaps the most beautiful view of the Rijnlandflat? Then make an appointment quickly for a viewing of Bachstraat 256 in Leiden. Asking price €250,000 buyer's costs

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
100 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.