Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Bachstraat 256 A

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 9.167

Fotogalerij

Bachstraat 256 A Leiden
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Bachstraat 256A te Leiden English text below! Volledig gerenoveerde studio op de 9e verdieping met prachtig hoekligging en weids uitzicht Op de negende verdieping van de geliefde Rijnlandflat bevindt zich deze verrassend lichte en volledig gerenoveerde studio: Bachstraat 256A. Dankzij de hoekligging profiteert dit appartement van extra veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over Leiden en de groene omgeving. Een ideale woning voor starters, studenten, singles of als comfortabele pied-à-terre. Van oorsprong waren deze ruimtes bedoeld als logeerkamers binnen het complex, maar deze studio is volledig getransformeerd tot een zelfstandige en moderne woonruimte met eigen voorzieningen. De woning beschikt over een eigen keuken, badkamer en installaties, waardoor u hier volledig zelfstandig en comfortabel kunt wonen. De studio is recent grondig gerenoveerd en strak afgewerkt. Alles voelt fris, modern en instapklaar aan. Dankzij de efficiënte indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut en ontstaat een prettige woonomgeving met veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ligging Bachstraat 256A ligt in Leiden Zuidwest, een centrale en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere Albert Heijn XL, HEMA en diverse winkels ligt op loopafstand. Ook het Bio Science Park, Universiteit Leiden, het LUMC en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u zowel station Leiden Centraal als de historische binnenstad van Leiden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en N11. Pluspunten - Volledig gerenoveerde studio - Gelegen op de 9e verdieping - Hoekligging met extra lichtinval - Prachtig vrij uitzicht - Eigen keuken en badkamer - Eigen installaties aanwezig - Nieuwe boiler geplaatst - Instapklaar afgewerkt - Zeer lage VvE-bijdrage van circa €61.20,- inclusief voorschot stookkosten per maand - Lift aanwezig - Ideaal voor starters, studenten of pied-à-terre Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, cameratoezicht en toegang tot lift en trappenhuis. In het complex is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de studio. De woonruimte is slim ingedeeld en biedt plaats aan een zitgedeelte, slaapgedeelte en eetruimte. Door de hoekligging en grote raampartijen is de studio opvallend licht en voelt deze ruim aan. De moderne keuken is compact maar praktisch ingericht en voorzien van eigen aansluitingen en installaties. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De woning is volledig gerenoveerd en direct te betrekken zonder extra werkzaamheden. Bijzonderheden - Zelfstandige studio - Volledig gerenoveerd - Eigen keuken, badkamer en installaties - Nieuwe boiler aanwezig - Gelegen op de 9e verdieping - Hoekligging met veel lichtinval - Geen balkon - VvE-bijdrage circa €48,- per maand - Lift aanwezig - Tussenmeter dient jaarlijks verrekend te worden met huisnr. 256 - Oplevering in overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk Bent u op zoek naar een betaalbare, moderne en instapklare studio op een centrale locatie in Leiden met prachtig uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Bachstraat 256A. Vraagprijs €165.000,- K.K. Bachstraat 256A Leiden Fully renovated studio apartment on the 9th floor with beautiful corner location and panoramic views Located on the ninth floor of the popular Rijnlandflat, this surprisingly bright and fully renovated studio apartment at Bachstraat 256A offers comfortable and modern living with stunning open views over Leiden and the surrounding greenery. Thanks to its corner position, the apartment benefits from extra natural light throughout the day, creating a spacious and pleasant atmosphere. Originally designed as guest rooms within the complex, this property has been completely transformed into an independent and self-contained studio apartment with its own kitchen, bathroom and utilities. An ideal opportunity for starters, students, singles or as a practical pied-à-terre in Leiden. The studio has recently undergone a full renovation and is finished to a modern standard. Everything feels fresh, clean and move-in ready. The smart layout makes excellent use of the available space and offers comfortable living with a bright and open feel. Location Bachstraat 256A is located in Leiden Zuidwest, a green and centrally located residential area with all daily amenities nearby. Shopping center De Luifelbaan, including Albert Heijn XL, HEMA and various shops, is within walking distance. Leiden Bio Science Park, Leiden University, the LUMC and several sports facilities are also easily accessible. Leiden Central Station and the historic city center can both be reached within approximately ten minutes by bicycle. Major roads such as the A4, A44 and N11 provide excellent connections towards Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht. Key features - Fully renovated studio apartment - Located on the 9th floor - Bright corner unit with extra natural light - Beautiful unobstructed panoramic views - Private kitchen and bathroom - Independent utilities and installations - New boiler installed - Move-in ready condition - Low HOA/VvE contribution of approximately €48 per month - Building with elevator - Perfect for starters, students or as a pied-à-terre Layout Ground floor Well-maintained central entrance with mailboxes, intercom system, camera security and access to the elevators and staircase. The building also offers a shared bicycle storage area. Apartment The studio is accessed via the gallery corridor. The living space is efficiently designed and offers room for a sitting area, sleeping area and dining space. Due to the corner location and large windows, the apartment enjoys abundant natural daylight and a spacious feel. The modern kitchen is compact yet practical and equipped with its own installations and connections. The bathroom is neatly finished and includes a shower, toilet and washbasin. The apartment has been fully renovated and is ready for immediate occupancy without additional work. Particulars - Independent studio apartment - Fully renovated- - Private kitchen, bathroom and utilities - New boiler installed - Located on the 9th floor - Bright corner position with excellent light exposure - No balcony - Very low HOA contribution of approximately €61.20 per month, including advance payment for heating costs - Elevator available - The intermediate meter must be settled annually with house no. 256. - Delivery in consultation, quick transfer possible Are you looking for an affordable, modern and move-in ready studio apartment in Leiden with beautiful views and excellent accessibility? Contact us today to schedule a viewing of Bachstraat 256A. Asking price €165.000,- (cost buyer)

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
18 m²
Inhoud
56 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.