Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Balistraat 60

2315BW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Balistraat 60 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Een goed onderhouden en ruime jaren ’30 eengezinswoning met 5 (slaap)kamers, een dakterras en een heerlijke achtertuin op het Westen. Naast de woning bevindt zich een afsluitbare poort, dit is de achterom met als voordeel dat de woning op de verdiepingen boven de poort doorloopt, waardoor de 1e en 2e verdieping extra ruim zijn! De Balistraat is een gezellige straat en ligt in een rustige woonomgeving met o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Binnen enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Leiden met de vele winkels, terrasjes en musea. Je fietst zo het Groene Hart in en de uitvalswegen naar de A4/A44/N11 zijn tevens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime en lichte woonkamer met glas in loodramen aan de voorzijde en een gezellige ruimte(nis) onder de trap met 2 vaste kasten. Via een doorloop bereik je de fijne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en een Quooker (heet waterkraan). In de keuken is vloerverwarming aanwezig met kickspace plintverwarming. Achter de keuken bevindt zich een modern zwevend toilet. Vanuit de keuken bereik je de fijne achtertuin met een afsluitbare berging/schuur en een overdekte fietsenstalling(steen). Er zijn meerdere zitplekjes waar je kan genieten van de zon en er is fraaie beplanting zoals een appelboom. 1e verdieping: Ruime overloop met vier (slaap)kamers, waarvan een in gebruik is als was/droog ruimte. Vanuit deze kamer bereik je het royale dakterras (W). De moderne badkamer heeft een inloopdouche/regendouche, wastafelmeubel met lange kast en spiegelkast, een tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco en een ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ruime trapkast. 2e verdieping: Ruime voorzolder met Velux-raam, CV-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en veel extra bergruimte achter de knieschotten en een kast achter de twee schuifdeuren. Toegang tot een ruime slaap/studeerkamer met een dakkapel aan de voorzijde, een wastafel en ook hier extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939 - Woonoppervlak 105m2 - Perceel 126m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2 (dakterras) - Inhoud 371m2 - Dubbelglas voorzijde - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Dakisolatie - CV ketel bouwjaar 2015 - 8 zonnepanelen - Meterkast met 5 groepen (smelt), 1 voor zonnepanelen - Airco slaapkamer achter 1ste verdieping - Buiten stopcontacten voor verlichting - Energielabel D - Parkeren met vergunning (ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A well-maintained and spacious 1930s family home with five (bed)rooms, a roof terrace and a lovely west-facing backyard. Next to the house there is a lockable gate providing rear access; an additional advantage is that the house extends over this passage on the upper floors, making the first and second floors extra spacious. Balistraat is a pleasant street located in a quiet residential area, with shops, schools and public transport within close proximity. The historic city centre of Leiden, with its many shops, cafés and museums, can be reached within a few minutes by bike. The Green Heart countryside is also easily accessible by bicycle, and the main roads to the A4, A44 and N11 are conveniently nearby. Layout Ground floor: Entrance hall, spacious and bright living room with stained-glass windows at the front and a cosy alcove beneath the staircase featuring two built-in cupboards. Through a passage you reach the well-appointed kitchen, equipped with various built-in appliances including a combination microwave oven, dishwasher, large refrigerator, gas hob with extractor hood and a Quooker (instant boiling water tap). The kitchen has underfloor heating with kickspace plinth heating. Located behind the kitchen is a modern wall-hung toilet. From the kitchen you access the pleasant backyard, which includes a lockable storage shed and a covered (brick-built) bicycle storage area. The garden offers several seating areas where you can enjoy the sun, as well as attractive planting such as an apple tree. First floor: Spacious landing with four (bed)rooms, one of which is currently used as a laundry/drying room. From this room you can access the generous west-facing roof terrace. The modern bathroom features a walk-in rain shower, washbasin unit with tall cabinet and mirrored cabinet, a second toilet, design radiator, mechanical ventilation and underfloor heating. The rear bedroom is equipped with air conditioning and a built-in wardrobe. At the front there are two additional spacious bedrooms, one of which has a large under-stairs cupboard. Second floor: Spacious landing with a Velux roof window, central heating system, inverter for the solar panels, and ample additional storage space behind the knee walls and in a cupboard behind two sliding doors. Access to a spacious bedroom/study with a dormer window at the front, a washbasin, and additional storage behind the knee walls. Particulars: - Year of construction: 1939 - Living area: 105 m² - Plot size: 126 m² - Building-related outdoor space: 8 m² (roof terrace) - Volume: 371 m³ - Double glazing at the front - Exterior painting completed in 2024 - Roof insulation - Central heating boiler (2015) - 8 solar panels - Meter cupboard with 5 groups (fuses), plus 1 group for solar panels - Air conditioning in rear bedroom (first floor) - Outdoor power sockets for lighting - Energy label D - Permit parking (approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For properties over 30 years old, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.