Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Bloemstraat 10

2315HT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 5.352

Fotogalerij

Bloemstraat 10 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een charmante en rustige straat in Leiden Welkom in deze knusse tussenwoning aan de Bloemstraat 10 in Leiden. Dit sfeervolle huis biedt een ideale combinatie van rust en stedelijk wonen in een autoluwe straat zonder parkeerplaatsen. Met een woonoppervlak van circa 70 m² en een tuintje is deze woning perfect voor starters. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige en gezellige buurt van Leiden, op loopafstand van winkels, scholen en het Kooipark. De historische binnenstad van Leiden is snel bereikbaar, met al haar winkels, restaurants en cultuur. Met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen (A4 en A44) zijn steden zoals Den Haag en Amsterdam binnen handbereik. Leiden: een stad vol historie en levendigheid Leiden is een bruisende stad met een rijke geschiedenis, prachtige grachten en tal van musea. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of gewoon wilt genieten van een wandeling langs de grachten, Leiden heeft het allemaal. Indeling van de woning Begane grond: • Entree met hal, meterkast en een separaat toilet. • Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en open trap naar de eerste verdieping. • Aangrenzende keuken met toegang tot de achtertuin. • Leuk tuintje met ochtendzon. • Aangebouwde berging achter de keuken bereikbaar via de achtertuin. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot drie slaapkamers. • Twee slaapkamers aan de achterzijde en één royale slaapkamer aan de voorzijde. • Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet uit 2020 • De meeste huizen in de straat hebben een dakterras op de keuken. (Vergunning plichtige aanpassing) • Praktische bergvliering Berging Koper heeft het eerste recht om de huurberging verderop in de straat over te nemen, kosten €11,34 euro per maand. Let op, ondanks dat de bergingen al jarenlang worden verhuurd en er geen indicatie is dat dit snel zal stoppen heeft een huurder van een berging geen huurbescherming. De berging staat ter informatie genoemd in het meetrapport en bij de plattegronden, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bijzonderheden Woonoppervlak circa 71m2 Perceeloppervlak 59m2 Bouwjaar 1925 Energielabel F Badkamer vervangen in 2020 In 2025 nieuw HR++ glas geplaatst op de begane grond (niet meegenomen in het energielabel) Mogelijkheid om de huur van een berging in de straat over te nemen voor €11,34 per maand Achtertuin op het oosten Gelegen in een autoluwe straat zonder parkeerplaatsen. Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2019) Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op. Interesse? Mis deze kans niet! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van de Bloemstraat 10 in Leiden.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.