Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Burggravenlaan 147

2313HR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Burggravenlaan 147 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Gelegen op de grens van de gewilde, groene Burgemeesterswijk en Professorenwijk, op de 2e en 3e etage van een kleinschalig appartementencomplex, bevindt zich deze ruime en sfeervolle 4/5-kamer maisonnette met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en achterbalkon. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een extra slaapkamer en eventueel een ruimere of tweede badkamer te realiseren. Tijdens een bezichtiging lichten wij deze mogelijkheden graag toe. De ligging is ideaal: buurtwinkels, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten (tennis, hockey, zwembad en schaatsbaan) bevinden zich op korte afstand. Station Leiden Lammenschans en meerdere bushaltes liggen praktisch om de hoek. Daarnaast zijn het Singelpark, Het Plantsoen, Roomburgerpark en wandelgebied Cronesteyn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam, met goede aansluitingen op de A44, N11 en A12. Het historische en levendige centrum van Leiden ligt op circa 5 minuten fietsen, en Station Leiden Centraal bereikt u binnen ongeveer 10 minuten. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbus-/deurbeltableau brengt een trap u naar de 2e etage. Achter de voordeur is een ruime hal. Het toilet is netjes betegeld en heeft een duo-toiletblok. De doorzon-wooneetkamer heeft een laminaatvloer en in het midden twee ruime inbouwkasten. Aan de voorzijde krijgt u via de grote raampartij, dat gericht is op het zuidoosten, veel lichtinval en heeft u ook vrij uitzicht op de Scholtenstraat. aan de achterzijde is er via een deur toegang tot het achterbalkon met uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. Moderne keuken met rvs spoelbak voorzien van mengkraan, inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, vrijstaande koelvriescombinatie, diverse pannenlades, besteklade, originele servieskast, kunststof werkblad met achterwand voorzien van metrotegels. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het achterbalkon. Het achterbalkon is op het noordwesten gelegen en heeft namiddag-/avondzon. De eerste slaapkamer (ca.8m2) heeft een inbouwkast en net als de woonkamer vrij zicht. De tweede slaapkamer (ca.8m2) is aan de achterzijde gelegen, heeft een inbouwkast en leuk uitzicht op de achtertuinen. De badkamer is vanuit de eerdergenoemde ruime hal toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, glazen douchescherm, wastafel met mengkraan, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de ruime hal komt u via de trap op de 3e (top) etage. Op deze etage (kapverdieping) is een ruime overloop met 2 grote velux dakramen die voor extra lichtinval zorgen. In een ruime berging is de opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachineaansluiting, wastafel met planchet en spiegelkastje. Tevens is op deze etage een riante slaapkamer (ca.13m2) met 3 grote velux dakramen. Kortom een leuke, ruime woning welke gelegen is op een gunstige locatie. Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - energielabel C - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 164,58 per maand - geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas) - HR-combiketel Vaillant ecoTECplus (2021 geïnstalleerd) - Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - 3 slaapkamers aanwezig, 4 slaapkamers mogelijk - verkoopvoorwaarden van toepassing - gelegen in beschermd stadsgezicht - woonetage heeft een laminaatvloer - kapetage is voorzien van vloerbedekking - oplevering per direct mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ************************************* Situated on the border of the popular, green Burgermeesterswijk and Professorenwijk, on the 2nd and 3rd floors of a small-scale apartment complex, is this spacious and charming 4/5-room maisonette featuring 3 bedrooms (4 possible) and a rear-facing balcony. With relatively simple modifications, it is possible to create an additional bedroom and, if desired, a larger or second bathroom. We would be happy to explain these possibilities in more detail during a viewing. The location is ideal: local shops, schools, childcare facilities, and various sports amenities (tennis, hockey, swimming pool, and ice rink) are all within close proximity. Leiden Lammenschans railway station and several bus stops are practically around the corner. In addition, Singelpark, Het Plantsoen, Roomburgerpark, and the Cronesteyn walking area are all within walking distance. By car, the A4 motorway towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam can be reached within minutes, with excellent connections to the A44, N11, and A12. Leiden’s historic and lively city centre is approximately 5 minutes by bike, and Leiden Central Station can be reached in about 10 minutes. Layout: Via the communal entrance with mailbox and doorbell panel, a staircase leads to the 2nd floor. Behind the front door is a spacious hallway. The toilet is neatly tiled and fitted with a dual-flush toilet. The through-living/dining room features laminate flooring and two spacious built-in cupboards in the centre. At the front, large windows facing southeast provide plenty of natural light and offer unobstructed views of Scholtenstraat. At the rear, a door provides access to the rear balcony overlooking the gardens of the surrounding homes. The modern kitchen is equipped with a stainless steel sink and mixer tap, induction cooktop, electric oven, dishwasher, freestanding fridge-freezer, various pan drawers, a cutlery drawer, an original china cabinet, and a synthetic worktop with a metro-tile backsplash. The kitchen also provides access to the rear balcony. The rear balcony, facing northwest, enjoys afternoon and evening sun. The first bedroom (approx. 8 m²) has a built-in wardrobe and, like the living room, unobstructed views. The second bedroom (approx. 8 m²) is located at the rear, also features a built-in wardrobe, and offers a pleasant view of the rear gardens. The bathroom, accessible from the spacious hallway, is fitted with a walk-in shower with thermostatic tap, glass shower screen, washbasin with mixer tap, towel radiator, and mechanical ventilation. From the hallway, a staircase leads to the 3rd (top) floor. On this floor (the attic level) there is a spacious landing with two large Velux skylights providing additional natural light. A generous storage room houses the central heating combi boiler, washing machine connection, washbasin with shelf, and mirrored cabinet. This floor also features a large bedroom (approx. 13 m²) with three large Velux skylights. In short, a charming and spacious home in a highly convenient location, well worth a viewing. Features: - Freehold property - Energy label C - Active Homeowners’ Association (VvE) - VvE contribution: €164.58 per month - Fully fitted with wooden window frames and double glazing (partly HR++ glass) - Vaillant ecoTEC plus HR combi boiler (installed in 2021) - Electrical system: 9 groups with 2 residual-current devices - 3 bedrooms present, 4 possible - Sales conditions apply - Located in a protected cityscape area - Living floor fitted with laminate flooring - Attic floor fitted with carpeting - Immediate delivery possible Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM agent to professionally assist with the purchase of their new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTECplus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.