Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Burggravenlaan 166

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Burggravenlaan 166 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burggravenlaan 166 – Licht, ruimte en wonen in het groen in Leiden Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement mét mooi uitzicht? Aan de Burggravenlaan 166 ligt dit 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Dankzij de vele ramen, groene omgeving en fijne ligging voelt dit als een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen met uitzicht Meteen zodra je binnenstapt valt het op: wat een licht! De woonkamer is ruim opgezet en heeft brede raampartijen, waardoor je continu zicht hebt op de bomen rondom en de brede straat. De houten vloer, moderne kleurstelling en nette afwerking maken het geheel echt af: hier hoef je niets meer aan te doen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met matte fronten en voldoende kastruimte. De inrichting voelt modern en warm tegelijk en past mooi bij de rest van het interieur. Via de keuken stap je zo het balkon op: ideaal tijdens het koken even de deur open of in de avond nog een drankje in de zon. Balkon op het westen Het balkon grenst aan de groenstrook langs de Asserstraat. Vanaf hier kijk je heerlijk vrij weg over de omgeving. In de middag en avond schijnt hier vaak de zon, een fijne plek om te ontspannen. Twee volwaardige slaapkamers Beide slaapkamers zijn licht en neutraal afgewerkt, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Perfect als master bedroom én werk-/logeerkamer. Badkamer & toiletruimte De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. Ruime en praktische berging In de onderbouw bevindt zich een bovengemiddeld ruime en zeer praktische berging. Dankzij de royale afmetingen en goede indeling is dit de ideale plek voor fietsen, gereedschap, opslag of sportmateriaal — een waardevolle toevoeging aan het appartement die in het dagelijks gebruik veel gemak biedt. Actieve en vooruitstrevende VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en momenteel volop bezig met de voorbereidingen voor de verduurzaming van het complex. De eerste plannen worden komend jaar al uitgevoerd. Zo wordt het dak vernieuwd en worden er isolatiemaatregelen toegepast. Deze stappen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten en toekomstbestendig woonplezier voor de nieuwe eigenaar. Ligging in de geliefde woonomgeving Professorenwijk Het appartementencomplex ligt in Professorenwijk Oost, een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Leiden. Deze wijk staat bekend om haar groenrijke straten, rustige sfeer en een hechte, prettige gemeenschap. Je vindt hier vriendelijke buren, veel groen in de directe omgeving en een fijn stukje Leiden waar mensen graag wonen en blijven wonen. In de buurt zijn diverse winkelvoorzieningen, parken en sportfaciliteiten, waardoor je voor ontspanning en beweging niet ver hoeft te gaan. Het is een wijk die rust uitstraalt, maar waarin altijd iets te doen is, en fijne combinatie van ontspanning en levendigheid. Daarnaast woon je op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans en het historische centrum van Leiden. Handig als je snel naar je werk wilt reizen, een avondje de stad in wilt, of gewoon graag alles binnen handbereik hebt. Het maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen met een actieve levensstijl, die het gemak van de stad zoeken maar tegelijk in een rustige en groene buurt willen wonen. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 205 m3 - Bouwjaar: 1959 - Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel Remeha Avanta - Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 225,10 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.