Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Churchilllaan 66

2324JD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Churchilllaan 66 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Volledig gemoderniseerd en instapklaar 4-kamer hoekappartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit fraaie appartement beschikt over 3 slaapkamers, zowel een ruim balkon aan de zijkant op het zonnige zuiden als aan de voorzijde (Oost), en nog een ruime eigen berging op de begane grond. Kortom; een heerlijk licht, instapklaar appartement op een centrale plek! De Churchilllaan ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een groot en divers winkelaanbod. Tevens nabij diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink, en diverse (basis- en middelbare)scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische centrum van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond; Begane grond: Gezamenlijke entree, met intercom beveiligd. Op de begane grond bevindt zich ook de berging, voorzien van elektra. Derde verdieping; Entree appartement. Ruime hal met meterkast, twee inbouwkasten en een modern toilet (met fonteintje). De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging met meerdere raampartijen en beschikt over een deur naar een fijn balkon aan de zijkant van het appartement (ZO). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken met toegang tot een ruime inbouwkast. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits gascomfort, afzuigkap en koelkast (met vriesvak). Aan de andere zijde bevindt zich een mooie kastenwand, waarachter zich tevens de wasmachine bevindt (in een inbouwkast). Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde (O) te bereiken. Aansluitend een moderne badkamer, via de keuken te bereiken, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Uit onderzoek is gebleken dat de sterkte van de balkons van het appartementencomplex niet meer voldoet aan de huidige eisen. Derhalve heeft de beheerder van de VvE offertes voor versterking van de balkonconstructies opgevraagd. In de VvE-vergadering van 6 oktober 2025 is de VvE akkoord gegaan met de offerte van het bedrijf Reinders. Uitvoering van de werkzaamheden in 2026. De kosten worden gedragen doordat alle eigenaren een eenmalige extra bijdrage moeten voldoen. De verkoper van dit appartement heeft deze eenmalige extra bijdrage aan de VvE reeds betaald. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Gebruiksoppervlakte 78m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 10m2 (balkons) - Externe bergruimte 18m2 (berging) - Inhoud 251m3 - Energielabel B - CV ketel Nefit Proline NxT HRC24, bouwjaar 2016 - VVE bijdrage € 202,74 per maand (glazenwasser, opstalverzekering, groot onderhoud) - Meterkast met 6 groepen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Parkeren met vergunning (ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully modernized and move-in ready 4-room corner apartment, located on the third floor of a small-scale apartment complex. This attractive apartment features 3 bedrooms, a spacious side balcony facing the sunny south as well as a front balcony (East), and a large private storage room on the ground floor. In short: a wonderfully bright, move-in ready apartment in a central location! Churchilllaan is within walking distance of the renewed shopping centre "De Luifelbaan," offering a wide and diverse range of shops. It is also close to various sports and recreational facilities, De Vink railway station, and several primary and secondary schools. By bike, you can reach Leiden’s historic city centre within 10 minutes. Major highways toward Amsterdam, The Hague (A4/A44) and Utrecht (N11) are easily accessible. Also check out the viewing video! Layout: Ground floor: Shared entrance with intercom security. The private storage room is also located on the ground floor and equipped with electricity. Third floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway with meter cupboard, two built-in closets, and a modern toilet (with washbasin). The living room is wonderfully bright due to its corner position with multiple windows and has a door leading to a lovely side balcony (SE). From the living room, you can access the bedroom at the front, which has a large built-in wardrobe. The modern kitchen is located at the front and equipped with various (built-in) appliances, including an oven, microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, and refrigerator (with freezer compartment). On the opposite wall is an elegant storage unit that also conceals the washing machine (in a built-in cabinet). From the kitchen, you can access the front balcony (E). Adjacent is the modern bathroom, accessible from the kitchen, featuring a walk-in shower with glass partition, a washbasin cabinet with mirrored cupboard, and a designer radiator. At the rear are two additional spacious bedrooms. The entire apartment is fitted with an attractive laminate floor. Research has shown that the balcony structures of the complex no longer meet current standards. Therefore, the VvE (owners’ association) has requested quotations for reinforcement work. In the VvE meeting of 6 October 2025, the VvE approved the quotation from the company Reinders, with the work scheduled for 2026. The costs will be covered by a one-time additional contribution from all owners. The seller of this apartment has already paid this one-time contribution. Features: - Year of construction: 1961 - Usable floor area: 78 m² - External outdoor space: 10 m² (balconies) - External storage: 18m² (storage room) - Volume: 251 m³ - Energy label: B - Central heating boiler: Nefit Proline NxT HRC24, year 2016 - VvE contribution: € 202.74 per month (window cleaner, building insurance, major maintenance) - Meter cupboard with 6 circuits - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - Permit parking (€61 per year, no waiting list) - Transfer in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.