Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Clarensteeg 24

2312WL Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 7.362

Fotogalerij

Clarensteeg 24 Leiden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en buitenruimte in de binnenstad! In een van de meest karakteristieke straatjes in het historische centrum van Leiden, tussen de grachten, ligt deze uitermate sfeervolle 3-kamer hoekwoning met achtertuin, dakterras, 2 slaapkamers, moderne keuken en moderne badkamer. Hier woon je midden in de stad, en toch in een rustige en sfeervolle straat. De gezellige winkels, cafés en restaurants van o.a. de Haarlemmerstraat, Breestraat en Aalmarkt liggen allemaal op steenworp afstand. NS-station Leiden Centraal is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Achter de voordeur is een hal met inbouwkast en bergruimte onder de trap. Middels 2 prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren betreedt u de doorzon wooneetkamer. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op, mede dankzij de houten vloer en de gezellige open haard die het hart van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met 2 grote raampartijen, welke een vrij uitzicht bieden richting Olieslagerspoort en voorzien zijn van draai-/kiepramen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openhaard, groot raam in de zijgevel dat voor extra lichtinval zorgt en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin heeft een berging voor opslag van o.a. kussens van het tuinmeubilair en hout voor de openhaard. Aan de achterzijde brengt een trap u naar het dakterras dat op het dak van de uitbouw gerealiseerd is. Door de gunstige ligging heeft u een groot gedeelte van de dag zon op het terras. De semi open keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 aanrechtbladen met een groot, 90cm breed, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, rvs vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, grote koelvriescombinatie en rvs spoelbak met mengkraan. In het verlengde van de keuken ligt de moderne toiletruimte met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aangrenzend is een bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en de moderne cv-combiketel. De gehele begane grond vloer heeft een massief houten vloer. Vanuit de eerder genoemde hal bij de voordeur is een trapopgang naar de eerste etage. Ook hier zij, door de hoekligging van de woning, een tweetal zijraampjes die voor extra lichtinval zorgen. Op de overloop zijn diverse vaste kasten aanwezig welke voor handige bergruimte zorgen. Diverse muurankers zijn in het zicht en er is flinke nokhoogte. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met als extra feature een vrijstaand ligbad. Vanuit de slaapkamer en het ligbad heeft u leuk uitzicht op de achtertuin en het dakterras. Direct naast de hoofdslaapkamer ligt de moderne badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele douchekop (hand- en regendouche), wastafelmeubel met mengkraan, designradiator en 2e toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aan de voorzijde ligt de 2e slaap- / werk- studeerkamer met vaste kasten en welke net als de eetkamer vrij uitzicht heeft op de Olieslagerspoort. Kortom: ideaal voor een stel, klein gezin of als combinatie van wonen en werken. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2021 - voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ - elektra 8 groepen met aardlekschakelaars en slimme meter - Smeg keukenapparatuur - 2 slaapkamers aanwezig - moderne badkamer en toilet - gezellige open haard aanwezig - houten vloer - achtertuin én dakterras - oplevering op korte termijn mogelijk Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.