Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Coornhertstraat 59

2332AP Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 6.174

Fotogalerij

Coornhertstraat 59 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Coornhertstraat 59 Leiden Goed onderhouden jaren 30 eengezins (tussen) woning met een zonnige voortuin op het WESTEN en een achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom op het oosten. Gelegen in het verkeersarme deel van de Coornhertstraat, met aan de voorzijde een dakkapel en optie voor nog een 2e dakkapel aan de achterzijde. Totaal ca. 89.10 m2 woonoppervlakte en gelegen op 99 m2 eigen grond. In de gezellige wijk de "Lage Mors" gelegen, De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen, buurtwinkels o.a. een groenteboer en een slager, het Centraal Station van Leiden is op ca. 5 minuten fietsafstand, het Leidse centrum met al zijn gezellige terrassen en restaurants, diverse musea, diverse gebouwen van de Universiteit alsmede het Bio sciencepark zijn op loop/fietsafstand en u bereikt ook snel en makkelijk de uitvalswegen A-4, A-434, A-44 en N-206. Het winkelcentrum Diamantplein op binnen 4 minuten fietsen te bereiken. Er zijn nog diverse originele details o.a. hoge plafonds (ca. 2.77 m.), erker aan de voorzijde, granito vloer in de hal en in de keuken, glas in lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast is de woning voorzien van een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloop douche en dubbele wastafel, woonkamer met stijlvolle houtenvloer. Verwarming via Cv installatie, Atag TY 28E20 H combi ketel (bouwjaar 12-2020), bijna geheel voorzien van dubbel glas (behalve enkele glas in lood ramen). Een heerlijke gezinswoning op een super locatie. Indeling: Begane grond: Entree: hal met granito vloer, moderne meterkast, woonkamer (doorzonkamer ca. 8.05 x 4.17/3.15 m.) met stijlvolle houtenvloer, openslaande deuren naar de achter tuin en een erker aan de voorzijde, trap naar de 1e etage, vrijdragend toilet met fonteintje, keuken (ca. 3.52/2.20 x 1.97 m.) met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, vaatwasser, afzuig/filterkap, combi oven/magnetron en een koel/vrieskast, er is een aparte deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, met vaste kast, 2 slaapkamers (voorzijde ca. 4.17 x 3.66 met vaste kast en aan de achterzijde ca. 2.88 x 2.25 m. ook met een vaste kast), ruime moderne badkamer ( ca. 1.81 x 1.80 m.) met dubbele wastafel met meubel en inloop douche, met hand, regendouche en thermostaat kraan. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling CV ketel en 2 velux dakramen, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.18 x 3.09 m.) met dakkapel. Heerlijk wonen voor de starters die graag een eengezinswoning willen. Bijzonderheden: - Zonnige voortuin op het westen en achtertuin op het oosten met achterom; - houten schuur in achtertuin; - Woonoppervlakte: totaal ca. 89.10 m2; - Inhoud: ca. 335 m3; - 3 slaapkamers; - Bouwjaar: ca. 1935; - keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met douche en dubbele wastafel; - CV combi ketel Atag TY 28E20 H, bouwjaar 12-2020; - energielabel D; - bijna geheel dubbel glas; - nog enkele originele details; - nabij centrum, scholen, centraal station en buurtwinkels. Aanvaarding : in overleg (ca. april/mei 2026) Vraagprijs : € 549.500,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve verme Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TY 28E20 H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.