Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Cruquiuslaan 156

2332EA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Cruquiuslaan 156 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, Ruim en Comfortabel Wonen met Uitzicht over Leiden Dit fijne appartement op de achtste en tevens bovenste verdieping biedt een schitterend uitzicht over zowel de stad Leiden als het direct naast het complex gelegen groene Park Kweeklust. Het appartement, met een woonoppervlakte van ruim 83m2, biedt veel licht, privacy en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een volledig vernieuwde badkamer en toilet is dit de ideale plek om comfortabel te wonen. Het betreft het eerste appartement van de galerij, waardoor de lift nabij is en het appartement dus slechts aan één zijde aan een ander appartement grenst. Bij binnenkomst komt u via het halletje in de ruime woonkamer, die zowel als zit- en eetgedeelte kan worden ingericht. In de woonkamer bevinden zich twee praktische bergkasten. Wie liever een open keuken heeft, kan deze eenvoudig verwijderen voor een meer open leefruimte. De moderne keuken, compleet vernieuwd in 2017, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser, afzuigkap en ruime kastruimte. Via de tussenhal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en het toilet. De badkamer en het separaat toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel, designradiator, verlichte spiegel, LED-spotverlichting en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet beschikt over een fonteintje. Beide slaapkamers zijn licht en ruim. De master bedroom geeft toegang tot het royale balkon van circa 9 m², waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over Leiden. Het complex is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2022 zijn zowel de entreehal als het trappenhuis volledig gerenoveerd. De toegangsdeuren openen automatisch via een druppelsysteem, en het intercomsysteem is voorzien van een camera met wifi-verbinding. Het appartement is bereikbaar met zowel lift als trap en beschikt over een eigen bergingop de begane grond — gunstig gelegen direct bij de ingang en iets ruimer dan de overige bergingen in het gebouw. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond en goed georganiseerd. Daarnaast is er een huismeesteraanwezig, die ondersteuning biedt bij diverse praktische zaken. Dit appartement is perfect geschikt voor starters, (kleine) gezinnen of iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie in Leiden. Wat maakt dit appartement bijzonder: Ruim, licht en praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers Zonnig balkon van ca. 9 m² op het zuidoosten Moderne keuken (vernieuwd in 2017) met alle inbouwapparatuur Luxe badkamer en toilet (volledig vernieuwd in 2022) Vernieuwde entree, trappenhuis en lift (2022) Eigen inpandige berging van ca. 11 m² Gehele appartement voorzien van dubbel glas Ligging Het appartement ligt in de geliefde wijk Lage Mors — een rustige, groene buurt in het westen van Leiden. Hier woont u op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer (met een bushalte direct voor de deur) en diverse parken. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten zowel de A44 als, via de Corbulotunnel, de A4 richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. In het kort: Centrale entree met lift en trappenhuis Hal met garderobe en meterkast Royale woonkamer met prachtig uitzicht Moderne keuken met inbouwapparatuur Twee slaapkamers, waarvan de grootste met balkon Vernieuwde badkamer en separaat toilet Een licht, ruim en uitstekend onderhouden appartement op een fantastische locatie! English text: Bright, Spacious and Comfortable Living with a View Over Leiden This lovely apartment, located on the eighth and top floor, offers a stunning view over both the city of Leiden and the green Park Kweeklust, which borders the complex. With a living area of over 83 m², this home provides abundant natural light, plenty of privacy, and a delightful southeast-facing balcony. Featuring a spacious living room, two generous bedrooms, a modern kitchen, and a fully renovated bathroom and toilet, this is the ideal place for comfortable city living. Being the first apartment on the gallery, the property is conveniently close to the lift and only adjoins one neighboring apartment. Upon entering the hallway, you step into the large living room, which easily accommodates both a sitting and dining area. The room includes two practical storage cupboards that can be removed to create an open-plan layout with the kitchen. The modern kitchen, completely renewed in 2017, is equipped with all essential built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven-microwave, dishwasher, extractor hood, and ample cupboard space. From the inner hallway, you reach the bedrooms, bathroom, and separate toilet. Both the bathroom and toilet were fully renovated in 2022. The bathroom features a walk-in shower (with rain and hand shower), washbasin with vanity unit, design radiator, illuminated mirror, LED spotlights, and a washing machine connection. The toilet is separate and includes a small washbasin. Both bedrooms are bright and spacious. The master bedroom provides access to the large balcony of approximately 9 m², where you can enjoy the sun and take in the wide, open views of Leiden. The apartment complex has undergone extensive modernization in recent years. In 2022, both the entrance hall and stairwell were completely renovated. The access doors now open automatically using a key fob, and the intercom system includes a camera with Wi-Fi connection. The apartment is accessible by both lift and stairs and includes a private storage room on the ground floor, conveniently located near the entrance and slightly larger than most other storage rooms in the building. The Homeowners’ Association (VvE) is financially sound and well-managed. A caretaker is also available to assist residents with practical matters. This apartment is perfect for first-time buyers, small families, or anyone looking for a comfortable, single-level home in a prime location in Leiden. Highlights: Spacious, bright, and well laid out with 2 bedrooms Sunny southeast-facing balcony of approx. 9 m² Modern kitchen (renewed in 2017) with all built-in appliances Luxurious bathroom and toilet (fully renovated in 2022) Entrance hall, stairwell, and lift renewed in 2022 Private indoor storage room of approx. 11 m² Entire apartment fitted with double glazing Location The apartment is situated in the popular Lage Mors district — a quiet, green neighborhood in the western part of Leiden. It’s conveniently close to the city center, shops, schools, public transport (with a bus stop directly in front of the building), and several parks. By car, you have quick access to both the A44 and, via the Corbulo Tunnel, the A4, offering easy connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In summary: Central entrance with lift and staircase Hallway with wardrobe and meter cupboard Spacious living room with beautiful views Modern kitchen with built-in appliances Two bedrooms, the master with balcony access Renovated bathroom and separate toilet A bright, spacious, and beautifully maintained apartment in a fantastic location! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.