Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

De Sitterlaan 66

2313TR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.062

Fotogalerij

De Sitterlaan 66 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 benedenhoekwoning met twee slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin, gelegen in de geliefde Professorenwijk in Leiden. Deze woning is met veel zorg en liefde verbouwd en vormt een heerlijk thuis. Qua formaat en indeling is dit appartement een unieke kans voor starters. Met een woonoppervlakte van bijna 80 m² biedt de benedenwoning volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers: één op de begane grond en één ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een ruime achtertuin met berging en achterom. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat het een hoekwoning is met twee erkers: één aan de voorzijde en één aan de zijkant. Dankzij deze indeling valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de woning licht, ruim en uitnodigend aanvoelt. De op maat ontworpen designkeuken draagt bovendien bij aan een luxe woonbeleving. Het karakteristieke jaren ’30 gevoel is nog in grote mate aanwezig, met onder andere hoge plafonds, ornamenten, grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, een originele granitovloer in de gang en keuken, originele glas-in-loodramen, schuifdeuren en authentieke paneeldeuren. Er is in deze woning veel aandacht besteed aan het behoud van de klassieke jaren 30 details. De ligging is uitstekend, met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, twee middelbare scholen en het prachtige Polderpark Cronesteyn. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse kleine verswinkels. Het historische centrum van Leiden, met een ruime keuze aan winkels, restaurants, musea en terrasjes, evenals het Centraal Station, zijn met de fiets in minder dan tien minuten bereikbaar. Station Leiden Lammenschans ligt op minder dan vijf minuten lopen. De bereikbaarheid naar andere steden is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de A4, A44, N11 en N206. Zo sta je binnen 20 minuten op het strand van Katwijk aan Zee, binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam, binnen 45 minuten in Amsterdam en binnen een uur in Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De entree komt uit in een ontvangstportaal met de meterkast en loopt door naar de hal met trapopgang en trapkast, die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer, waarbij de originele indeling met en-suite separatie behouden is. Aan de straatzijde is de woonkamer uitgebreid met een uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en de moderne, op maat gemaakte inbouwkeuken voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur en elektrisch koken. Vanuit de hal zijn tevens het toilet met fonteintje en een vaste kast bereikbaar, evenals de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop met een bergkast waarin de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger is geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, tevens grootste slaapkamer, en aan de achterzijde de badkamer met hoekbad en douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde ligt de zonnige voortuin op het zuiden – een heerlijke plek om van een kopje koffie te genieten. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging is er de hele dag veel zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging met elektra. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 79.7 m² - Externe bergruimte: 4.3 m² - Inhoud: 311.5 m³ - Bouwjaar: 1939 - Energielabel: C - Verwarming en warm water via een HR-combiketel bouwjaar 2018 - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en het centrum - Veel originele jaren '30 details Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.