Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Debussystraat 29

2324KH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Debussystraat 29 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig instapklaar 4-kamer hoekappartement met stijlvolle afwerking. In een rustige woonomgeving en met uitzicht op groen ligt dit keurig afgewerkte 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. De woning is helemaal instapklaar, met strak gestucte wanden, een hoogwaardige PVC-vloer en een praktische indeling met een ruime woon-eetkamer en drie slaapkamers. Perfect voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De voordeur opent in een lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de royale woon-/eetkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en geiser en heeft toegang tot een klein balkon gelegen op het oosten. Het aanrechtblad geeft een hoogwaardige uitstraling. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is direct via de keuken toegankelijk en volledig betegeld. De ruimte is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, luxe spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische ventilatie. De woon-/eetkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Hier is een praktische inpandige kast en heb je toegang tot het balkon aan de westzijde. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De PVC-vloer loopt door in de hele woning en de strakke afwerking maakt het geheel compleet. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (voorzijde) en deels van houten kozijnen met enkelglas (achterzijde). Op de begane grond is een eigen berging aanwezig wat handig is voor de fietsen en extra opslag. Buitenruimte Aan de voorzijde is een klein balkon bereikbaar via de keuken, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde ligt een ruimer balkon met uitzicht op een groen grasveldje, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De Componistenwijk is een rustige en geliefde woonomgeving met volop groen, speelruimte en alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Luifelbaan. Ook scholen, sportclubs en zwembaden liggen om de hoek. Het centrum van Leiden bereik je binnen tien minuten met de fiets, net als de universiteit, het LUMC en NS-station De Vink. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Park Cronesteyn ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning. Parkeren in de wijk is gratis en ruim beschikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965; • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen: 91 m² (NVM Meetinstructie); • Energielabel: D; • Bijzonderheden: hoekappartement, strak gestucte wanden, PVC-vloer, moderne keuken en badkamer, instapklaar; • Berging: op de begane grond; • Oplevering: in overleg; • VvE-bijdrage: € 267,55 per maand (inclusief voorschot stookkosten: € 67,91); • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Maak snel een afspraak! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.