Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Driftstraat 18

2315CG Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Driftstraat 18 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Karakteristieke en met liefde bewoonde stadswoning met twee zeer ruime slaapkamers en twee buitenruimtes op een verrassend favoriete plek in Leiden Noord’ Aan de breed opgezette Driftstraat staat op nummer 18 deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit 1925 met aangename eigenschappen en een locatie die je meteen het gevoel geeft dat je echt in Leiden woont. Deze sfeervolle woning ligt namelijk in de geliefde en kindvriendelijke buurt "De Kooi", een wijk waar de combinatie van historie, oorspronkelijke bewoners en buurtvriendelijkheid centraal staat. Je woont hier op korte fietsafstand van het levendige historische centrum van Leiden met winkels, cafés, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd biedt de omgeving rust, groen en een gemoedelijke buurtbeleving. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die de charme van een karaktervol huis zoekt op korte afstand van stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in dit fijne huis wordt de praktische opzet vrijwel meteen duidelijk. In de hal is plek voor jassen en schoenen en is een keurig toilet met fonteintje. De leefruimte krijgt veel daglicht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde en geven bovendien een mooi uitzicht. De huidige bewoners hebben een grote eettafel met zicht op de kersenbloesemboom voor de deur die een prettige plek vormt om te eten, relaxen of werken. De open indeling met houten vloer biedt contact met de zithoek én de keuken aan de achterkant. De keukenruimte is functioneel ingedeeld met veel flexibiliteit. Zo is er meer dan voldoende kast- en werkruimte, een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De oven en magnetron zijn geplaatst in de praktische, afsluitbare bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel terwijl er veel extra opbergruimte overblijft. Een ideale plek voor bijvoorbeeld fietsen, keukenvoorraad en tuinspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenruimte op de begane grond. Eerste etage: De centraal geplaatste, open trap leidt naar de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, licht en beide liggend over de volledige breedte van het huis, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras met een Westelijke ligging waar in de zomer een blauwe regen het terras kleurt. Door de ligging is er in de middag en de gehele avond zon. De tweede grote slaapkamer is aan de voorzijde. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een wandvullende garderobekast. De badkamer heeft een efficiënte indeling met alle voorzieningen op een logische plek. Er is een douche, toilet, handdoekradiator en een brede wastafel met een opbergmeubel. Het geheel is uitgevoerd in een tijdloze zwartwitcombinatie. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar waar ook de omvormer van de 6 zonnepanelen hangt. OMGEVING De Driftstraat ligt in Leiden-Noord, een buurt met een prettige leefkwaliteit. Rustig en toch levendig met alles wat Leiden te bieden heeft binnen handbereik. Je wandelt zo naar de supermarkt, buurtwinkels en meerdere horeca hotspots. Scholen, kinderopvang, speelplekken en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en dankzij de uitstekende ligging ben je met de fiets in een paar minuten in de binnenstad of op het station. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 snel bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 80m2 - Perceeloppervlakte 59m2 - Goed onderhouden en schilderwerk recent gedaan - 6 Zonnepanelen en volledige dubbelglas - Energielabel B - 2 grote slaapkamers over de gehele breedte - Vernieuwde meterkast - Veel inpandige bergruimte met vliering. - Voldoende parkeermogelijkheden in de straat met parkeervergunning (parkeerzone B) - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 459.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.