Direct naar de inhoud
Logo van Potters & Vooijs Makelaardij

Edisonstraat 129

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Katwijk

Fotogalerij

Edisonstraat 129 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit fraaie 3-kamer turn key hoekappartement (69 m2) met balkon en fantastisch uitzicht! Dit smaakvolle appartement biedt toekomstige bewoners een unieke woonervaring met luxe afwerking en een adembenemend panoramisch uitzicht. Deze woning - gelegen op de 11e verdieping van een modern complex uit 2016 - beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken, verzorgd sanitair, een opvallend lichte woonkamer, balkon én een eigen fietsenberging. Dit exclusieve complex is aan de rand van het centrum gebouwd met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Het ligt op steenworp afstand van een breed horeca- en winkelaanbod en culturele bezienswaardigheden. Vanaf deze locatie bereik je NS-station Leiden Centraal snel en woon je op korte fietsafstand van het LUMC en het Leiden Bio Science Park. In de directe omgeving zijn er diverse supermarkten en vele sport- en recreatiefaciliteiten. Bovendien zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijheid van de A4 en A44 én er is een bushalte direct voor het appartementencomplex. Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke afgesloten entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Via lift of trapopgang bereik je het appartement. De eigen fietsenberging bevindt zich vlakbij de entree. Elfde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de lichte ontvangsthal met een doorlopende laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, bergruimtes en de badkamer. De badkamer beschikt over vloer-en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Aangrenzend bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. De woonkamer met open keuken is een echte blikvanger, dankzij de plafondhoge ramen is er uitstekende daglichttoetreding. Het is een praktische en ruime living waardoor je hier met gemak een comfortabele zithoek en een grote eethoek plaatst. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over een balkon met vlonderplanken. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om te ontspannen tijdens zonnige momenten. Goed om te weten: - energielabel A - eigen berging in de onderbouw van het complex - elektrisch bedienbaar sunscreen bij de woonkamer - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - gladde wand- en plafondafwerking - oplevering: zomer 2026 **English** Enjoy comfortable living in this beautiful 3-room turn-key corner apartment (69 m²) with a balcony and fantastic views! This tasteful apartment offers future residents a unique living experience with luxurious finishes and breathtaking panoramic views. The property - located on the 11th floor of a modern complex built in 2016 - features two spacious bedrooms, a luxury open kitchen, well-maintained sanitary facilities, a remarkably bright living room, a balcony, and a private storage unit. This exclusive complex is situated on the edge of the city centre and offers ample parking directly in front of the building. It is within walking distance from a wide range of restaurants, cafés, shops and cultural attractions. From this location you can quickly reach Leiden Central Station and you are only a short cycling distance from the Leiden University Medical Center (LUMC) and the Leiden Bio Science Park. Several supermarkets as well as many sports and recreational facilities are located in the immediate vicinity. In addition, surrounding cities are easily accessible thanks to the nearby A4 and A44 motorways, and there is a bus stop directly in front of the apartment complex. Layout: Ground floor: The secure communal entrance features an intercom panel and mailboxes. The apartment can be reached via the lift or the staircase. The private storage unit is located close to the entrance. Eleventh floor: Upon entering, you step into the bright entrance hall with a continuous laminate floor. The hall provides access to the utility meter cupboard, the modern toilet, storage spaces and the bathroom. The bathroom is tiled on both the floor and walls and is equipped with a walk-in shower and a washbasin vanity unit. The first bedroom is generously sized and offers ample space for a large bed and wardrobe. Adjacent is the second bedroom, which is also spacious. The living room with open kitchen is a real eye-catcher. Thanks to the floor-to-ceiling windows, there is excellent natural light throughout the space. The living area is practical and spacious, allowing you to easily create a comfortable seating area as well as a large dining area. The L-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. The apartment features a balcony with wooden decking. This outdoor space forms a natural extension of the living room and is a wonderful place to relax during sunny moments. Good to know: - Energy label A - Private storage unit in the basement of the complex - Electrically operated sunscreen at the living room windows - Heating and hot water via district heating - Smooth wall and ceiling finishes - Handover: summer 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.