Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Edisonstraat 7

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Edisonstraat 7 Leiden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation below Instapklaar wonen op een toplocatie in Leiden – stijl, comfort én zon! Bent u op zoek naar een energiezuinig, riant en direct te betrekken appartement? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement aan de Edisonstraat 7 precies wat u zoekt. Gelegen op loopafstand van het centrum en station van Leiden, combineert deze woning luxe, ruimte en een ideale ligging op unieke wijze. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op molen De Valk Welkom thuis Via de moderne gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Op de eerste verdieping beschikt u bovendien over een eigen berging – ideaal voor extra opslag. Ruimte, licht en comfort Op de tweede verdieping stapt u binnen in een centrale hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking en de fraaie doorlopende vloer, die zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige lichtinval en volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. De moderne open keuken in L-opstelling is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – een plek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Slapen en ontspannen De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een schuifpui naar het balkon. Hierdoor zijn de kamers heerlijk licht en goed te ventileren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met eenLigbad, dubbele wastafel en designradiator. Ook de wasmachine en droger zijn hier praktisch opgesteld. Daarnaast is er een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde neutrale en verzorgde stijl. Buitenleven op z’n best Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante balkon van circa 15 m² op het zuiden. Dankzij de drie schuifpuien vormt het balkon een echt verlengstuk van de woning. Hier geniet u de hele dag van de zon – perfect om te loungen, dineren of simpelweg te ontspannen. Ideale ligging Het appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Leiden. Binnen enkele minuten staat u in de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en grachten. Ook Leiden Centraal Station, het Bio Science Park en diverse uitvalswegen (A4 en A44) zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bijzonderheden: Turn-key 3-kamerappartement Balkon op het zuiden over de gehele breedte Moderne keuken en badkamer 2 slaapkamers met schuifpui Lift aanwezig Eigen berging Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Actieve VvE, bijdrage €112 per maand Vraagprijs: €530.000,- k.k. Oplevering in overleg Kortom: een instapklaar, stijlvol appartement op een toplocatie waar u zó in kunt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort! Move-in ready living in a prime location in Leiden. Style, comfort, and sunshine! Are you looking for an energy-efficient, spacious apartment that’s ready for immediate occupancy? Then this beautiful 2-bedroom apartment at Edisonstraat 7 is exactly what you’re looking for. Located within walking distance of Leiden’s city center and train station, this property uniquely combines luxury, space, and an ideal location. From the living room, you also enjoy a stunning view of the De Valk windmill. Welcome home! You enter the building through a modern shared entrance with an intercom system, mailboxes, elevator, and staircase. On the first floor, you also have access to a private storage unit, which is ideal for extra storage. Space, light, and comfort On the second floor, you step into a central hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms. Immediately noticeable is the high-quality finish and the beautiful continuous flooring, creating a calm and stylish look. The spacious living room is a wonderful living area, with plenty of natural light and ample space for both a seating and a dining area. The large sliding doors seamlessly connect the indoors with the outdoors. The modern open-plan kitchen in an L-shape features a sleek design and is equipped with all necessary built-in appliances. A perfect place where cooking and socializing come together. Sleeping and relaxing The apartment has two generously sized bedrooms, both with sliding doors leading to the balcony. This ensures the rooms are bright and well ventilated. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, double sink, and designer radiator. The washing machine and dryer are also conveniently located here. In addition, there is a separate toilet in the same neutral and well-maintained style. Outdoor living at its best The absolute highlight of this property is the spacious south-facing balcony of approximately 15 m². Thanks to the three sliding doors, the balcony truly becomes an extension of the living space. Here, you can enjoy the sun all day long, perfect for lounging, dining, or simply relaxing. Ideal location The apartment is situated on the edge of Leiden’s vibrant city center. Within minutes, you can reach the historic downtown area with its cozy terraces, shops, and canals. Leiden Central Station, the Bio Science Park, and major roads (A4 and A44) are also easily accessible. In the immediate vicinity, you will find shops, schools, sports facilities, and public transport. Key features: Turn-key 2-bedroom apartment South-facing balcony across the full width Modern kitchen and bathroom 2 bedrooms with sliding doors Elevator available Private storage unit Fully insulated District heating Active homeowners’ association (HOA), contribution €112 per month Asking price: €530,000 (costs for buyer) Delivery in consultation In short: a stylish, move-in ready apartment in a prime location that you can move into right away. Schedule a viewing soon and experience the space, light, and living comfort for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.