Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Elly Kerckhoffskade 12

2324DH Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Elly Kerckhoffskade 12 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en energiezuinig familiehuis met eigen parkeerplaats in Leiden Wonen in alle comfort, met ruimte, licht en een uitstekende energieprestatie? Dat kan in deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Elly Kerckhoffskade in Leiden. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², vier volwaardige woonlagen, meerdere kamers, een eigen voortuin én parkeerplaats op eigen terrein, en een energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is gelegen in een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar rust en ruimte centraal staan, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast bereik je het historische centrum van Leiden en diverse uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig en snel. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond Via de voortuin en eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische inpandige berging en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te koken, eten en samen te zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, zoals een comfortabele zithoek of een werkplek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten kamers die naar eigen wens in te richten zijn. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra comfort. De overloop verbindt alle ruimtes op een praktische manier. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime en flexibele indeling. Hier bevindt zich een royale kamer met veel lichtinval en directe toegang tot het balkon. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, afhankelijk van jouw woonwensen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een aparte berging/wasruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 156 m² • Inhoud ca. 563 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m² • Eigen voortuin en parkeerplaats op eigen terrein • Energielabel A • Vier volwaardige woonlagen • Meerdere ruime kamers • Twee badkamers en een extra separaat toilet • Praktische bergingen en veel opbergruimte Spacious and energy-efficient family home with private parking in Leiden Looking for comfortable living with plenty of space, natural light, and excellent energy efficiency? This surprisingly spacious and well-designed family home on Elly Kerckhoffskade in Leiden offers it all. With a living area of approximately 156 m², four full floors, multiple bedrooms, a private front garden, off-street parking on your own property, and an energy label A, this home is perfect for comfortable and future-proof living. The property is located in a modern, quiet, and family-friendly residential area with plenty of greenery and water nearby. You will enjoy a pleasant living environment where peace and space are key, while all amenities are within easy reach. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all close by. In addition, the historic city centre of Leiden and major roads towards the Randstad are easily and quickly accessible. An ideal location for those who want to enjoy comfortable living close to the city. Layout Ground floor Through the front garden and private parking space, you reach the entrance of the house. The hallway includes the meter cupboard and a separate toilet. From here, you have access to a practical internal storage room and the staircase to the upper floors. At the rear of the house, you will find the spacious kitchen-diner. This living kitchen forms the heart of the home and offers ample space for a large dining table, making it a wonderful place to cook, dine, and spend time together. First floor The first floor is arranged as a generous living room. Thanks to its width and large windows, this is a bright and inviting space with plenty of possibilities for different layouts, such as a comfortable seating area or a workspace. Second floor On the second floor, there are two well-proportioned rooms that can be arranged entirely according to your needs. This floor also features a full bathroom with a bathtub, shower, and washbasin. The toilet is separately located, providing additional comfort. The landing connects all rooms in a practical way. Third floor The top floor offers a spacious and flexible layout. Here you will find a generous room with plenty of natural light and direct access to the balcony. This space can be used in various ways, depending on your preferences. In addition, this floor includes a second bathroom with a shower, washbasin, and toilet, as well as a separate storage/laundry room. Key features • Living area approx. 156 m² • Volume approx. 563 m³ • Building-related outdoor space (balcony) approx. 5 m² • Private front garden and on-site parking • Energy label A • Four full floors • Multiple spacious rooms • Two bathrooms and an additional separate toilet • Practical storage spaces and plenty of storage options Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.