Direct naar de inhoud
Logo van Van Duren Makelaardij B.V.

Gerda Brautigamsingel 58

2331SJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Gerda Brautigamsingel 58 Leiden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning aan de rand van Leiden met uitzicht over de landerijen Aan de groene rand van Leiden, direct aan een schone singel en met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt rust, ruimte en comfort, met daarbij het gemak van alle stadse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt waar natuur en stad samenkomen, met voorzieningen zoals diverse scholen, speeltuinen, winkelcentrum en gezondheidscentrum dichtbij. Nabije uitvalswegen en Station de Vink maken de wijk goed bereikbaar. In de singel voor de woning is mogelijkheid voor een ligplaats en met je sloep vaar je naar Leiden centrum, de Vlietlanden of de Kaag. Indeling Lichte woonkamer en moderne open keuken Bij binnenkomst tref je een hal met modern toilet met fontein en aan de voorzijde een open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, heteluchtoven, afwasmachine en koelkast). Dankzij de slimme U-vormige opstelling is er veel werk- en bergruimte en kijk je uit over de fraaie voortuin met zonnig zitje en rustige straat. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijzonder licht door de brede serre in het plafond, die al bij de bouw is gerealiseerd. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Er is ook een convectorput. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijke indeling. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vijf (slaap)kamers en een dakterras op het zuiden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Alles is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee slaapkamers en een wasruimte/ berging met aansluiting voor wasmachine. De voorste slaapkamer heeft directe toegang tot een zonnig dakterras aan de zuidzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Er is een mogelijkheid om deze kamer uit te bouwen door het dakterras erbij te trekken. Tuin De fraai aangelegde bloemrijke achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een handig achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin ligt aan de achterzijde dwars op de achtergelegen tuinen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging is er veel privacy en kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen aan de rand van Leiden, met vrij uitzicht over landerijen • Schone singel direct voor de woning, mogelijkheid ligplaats • Goed onderhouden tussenwoning • Solide en massief houten binnendeuren in nieuwe kozijnen • Fraaie onder architectuur ontworpen en aangelegde voor- en achtertuin met achterom en schuur • Lichte woonkamer met vloerverwarming en serre over de volle breedte • Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste etage • Twee slaapkamers, berging en wasruimte op de tweede etage met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden • 10 zonnepanelen op plat dak, stadsverwarming • Rustige, kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt • Mechanische ventilatie vernieuwd 2025, schilderwerk buiten 2023, glasvezelaansluiting 2025, dak vernieuwd 2020 Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een comfortabele en instapklare gezinswoning op een unieke plek. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.