Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Geregracht 7 D

2311PA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.195

Fotogalerij

Geregracht 7 D Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een exclusieve woonplek in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit prachtige turnkey appartement de perfecte keuze. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van de stad, biedt deze woning u de ideale combinatie van comfort, gemak en een stadse levensstijl. Stelt u zich voor: op een zonnige woensdagochtend loopt u zo de deur uit en direct de gezellige markt op voor uw verse boodschappen. De stad ontwaakt om u heen, en u bent slechts enkele stappen verwijderd van de beste winkels, sfeervolle cafés en uitnodigende terrassen. Tijdens de zomermaanden geniet u van ontspannen tochtjes door de schilderachtige grachten, omgeven door de historische schoonheid van Leiden. Dit appartement heeft alles wat u nodig heeft. Met een ruime en lichte woonkamer, fijne slaapkamer een moderne keuken en een luxe badkamer, is deze woning perfect voor de moderne stedeling die van stijl en functionaliteit houdt. De ligging van dit appartement is simpelweg ongeëvenaard. U woont op een steenworp afstand van iconische monumenten zoals de Pieterskerk, het betoverende Plantsoenpark en de historische Burcht. Het Centraal Station bereikt u binnen zeven minuten met de fiets, waardoor de verbinding met steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag moeiteloos is. Voor professionals is de nabijheid van het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen een groot voordeel. Winkelstraten, culinaire hotspots, sfeervolle terrassen, theaters, musea en bezienswaardigheden liggen allemaal op loopafstand, zodat u optimaal kunt genieten van alles wat deze levendige stad te bieden heeft. Dit appartement is meer dan een woning; het is een kans om het maximale uit het stadsleven te halen en te wonen op een van de meest begeerde locaties in Leiden. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de plek is waar u wilt wonen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een moderne intercominstallatie. De ontvangsthal leidt u naar het trappenhuis dat toegang biedt tot het appartement. In de hal op de 2e verdieping bevindt zich een vaste kast met de moderne meterkast met voldoende groepen en hier vindt u ook de combiketel Intergas bouwjaar 2021. Appartement: Entree appartement. Ontvangsthal die u leidt naar de verschillende vertrekken. Ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaat vloer. Vanaf hier heeft u een levendig uitzicht over de Geregracht. Door de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Verder nog twee Velux-ramen en aan het plafond mooie ingebouwde spots. De moderne keuken beschikt over een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. De royale en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, wasmachineaansluiting, spots in het plafond, handdoekradiator en is v.v. mechanische ventilatie. Daartegenover een slaapkamer met kasten (blijven achter) en een dakraam. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - in 2021 totaal gerenoveerd - Verwarming en warm water middels een combiketel - geheel voorzien van dubbele beglazing - VVE-bijdrage: €94,- per maand - Bouwjaar: 1971 - Energielabel B - Oplevering per direct Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 51,10 m2 G.O. Wonen 40,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 147,17 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
148 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.