Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Groenoordstraat 26 B

2316AX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 6.617

Fotogalerij

Groenoordstraat 26 B Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Charmant appartement op de bovenste etage Dit zeer goed onderhouden 2-kamer appartement (34m2) op de bovenste etage, gelegen in de rustige Groenoordstraat in Leiden, combineert een gezellige woonomgeving met modern comfort en heeft energielabel A. Met een woonoppervlakte van 34 m² beschikt De woning heeft een woonkamer met open moderne keuken en een ruime slaapkamer. De nette badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Ligging: De Groenoordstraat ligt in de rustige en populaire wijk Groenoord, op korte afstand van het sfeervolle historische centrum van Leiden. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gemakkelijk te voet bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Het Centraal Station Leiden ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Voor wie van natuur houdt, zijn er nabijgelegen parken die uitnodigen tot een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn de snelwegen richting Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Bovenste etage: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de trapopgang naar de 2e etage. Tweede etage: De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van het appartement. Dankzij de grote Veluxramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende en gezellige sfeer. Ook het uitzicht over de wijk is een echte plus. De moderne keuken is goed uitgerust en biedt voldoende opbergruimte. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de nette, betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. In de slaapkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 34 m² • Bouwjaar: 1910 • Gehele woning in 2018 volledig gerenoveerd • Energielabel A • Maandelijkse VvE-kosten: €80,- • Eigen meters • Eigen cv-installatie • Gelegen op de bovenste etage • Lichte woonkamer met open keuken • 1 slaapkamer • Fijne badkamer • Niet-bewonersclausule van toepassing Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text Charming Top-Floor Apartment This well-maintained 1-bedroom apartment (34 m²) on the top floor, located in the quiet Groenoordstraat in Leiden, combines a cozy living environment with modern comfort and comes with energy label A. With a living area of 34 m², the property offers a living room with an open modern kitchen and a spacious bedroom. The neat bathroom is accessible from the bedroom. Location: Groenoordstraat is situated in the quiet and popular Groenoord neighborhood, just a short distance from Leiden’s historic city center. Various shops, supermarkets, and restaurants are within walking distance, as well as public transport. Leiden Central Station is less than a 5-minute bike ride away. For nature lovers, nearby parks offer the perfect setting for a relaxing walk. The highways towards Amsterdam and The Hague are also easily accessible. Top Floor: Upon entering the hallway, you will find the utility meter cupboard and the staircase leading to the second floor. Second Floor: The bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. Thanks to the large Velux windows, plenty of natural light enters the space, creating an inviting and cozy atmosphere. The view over the neighborhood is another big plus. The modern kitchen is well-equipped and offers sufficient storage space. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and provides access to the neat, tiled bathroom with walk-in shower and washbasin. The central heating boiler is neatly tucked away in a cupboard. The washing machine connection is also located in the bedroom. Key Features: • Living area: 34 m² • Year of construction: 1910 • Entire property fully renovated in 2018 • Energy label A • Monthly VvE (HOA) contribution: €80 • Individual meters • Private central heating system • Located on the top floor • Bright living room with open kitchen • 1 bedroom • Well-maintained bathroom • Non-occupancy clause applies This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-occupancy clause also applies to this property.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
116 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.