Direct naar de inhoud
Logo van Oudshoorn makelaardij

Händelstraat 25

2324JK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Händelstraat 25 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Componistenwijk in Leiden staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage, ruime voortuin en een heerlijke, brede achtertuin op het westen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en gemak – met winkels, scholen en de Leidse binnenstad allemaal binnen handbereik. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentra De Luifelbaan, Wagnerplein of Kennedyplein (met onder meer Hoogvliet en Action). Ook scholen, kinderopvang en de populaire Prinses Beatrixspeeltuin liggen letterlijk om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbalvelden, tennisvereniging, sporthal of het zwembad. En wie graag buiten is, wandelt binnen enkele minuten langs de Korte Vliet of door Park Hooghkamer. Binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden met haar gezellige winkels, cafés en terrassen. Station De Vink, bushaltes en de uitvalswegen (A4, N206, N11) zijn snel bereikbaar. Via de ruime voortuin stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor de ruimte prettig en open aanvoelt. De vloer is recent geïsoleerd en de gaskachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar de garage of de achtertuin – handig en praktisch ingedeeld. De garage beschikt over water en elektra en is daarmee multifunctioneel te gebruiken. De garage is momenteel in gebruik als werk/klus ruimte, maar je kunt hier ook je auto kwijt, of de ruimte als thuiswerkplek inrichten. Daarnaast is er een eigen oprit met plek voor de auto. De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Breder dan gemiddeld, netjes aangelegd en gelegen op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een groot terras, een loungehoek of een speelgedeelte voor kinderen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ondanks dat de hoogte niet voldoende is om als woonruimte te gelden, is het een praktische plek voor opslag of hobby’s. Bovendien biedt deze verdieping veel potentie: met een nokopbouw kun je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping creëren. Een ruime, goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, garage en eigen oprit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op fietsafstand. Een woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden – klaar voor de volgende bewoners. Bijzonderheden: (Energielabel E – mede door de nog niet-geïsoleerde garage. Verder is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.) Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.