Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Haagplein 11

2311AB Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.375

Fotogalerij

Haagplein 11 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Instapklaar 2-kamerappartement aan de rand van het gezellige centrum van Leiden, met een afgesloten parkeerterrein voor de deur! Dit leuke appartement ligt op de 1ste woonlaag en heeft een gezellige woonkamer met een moderne open keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer en een fijn balkon. Het complex waarin het appartement is gevestigd heeft een parkeerterrein dat middels een slagboom is afgesloten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsstalling. Daarnaast is er een gezamenlijk tuin / terras aan het water. Deze goed onderhouden woning is zo te betrekken! Een zeer gunstige locatie, want binnen een paar minuten lopen sta je in het historische centrum van Leiden met alle leuke terrasjes, winkels en musea. Ook op korte afstand vind je de universiteit, het LUMC, het Bio Science Park, het NS-station Leiden Centraal en verbindingswegen naar de A4 en A44. Het appartement is natuurlijk ook uitermate geschikt als starterswoning. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Een gezamenlijk afgesloten entree met brievenbussen, intercom installatie en toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de eerste verdieping bevindt zich vanuit de binnengalerij de toegang tot het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer met een inloop regendouche met luxe glazen wand, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie open keuken met een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een boiler(80 ltr) en inbouwspots. De wasmachineopstelling is hier fraai weggewerkt in een keukenkast. De ruime woonkamer geeft toegang tot het gezellige balkon met zicht op veel groen met mooie bomen waardoor je in de zomer veel privacy hebt. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is licht door de grote ramen. Er is voldoende ruimte om een grote garderobekast te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 40m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2 (balkon) - Externe bergruimte ca. 5m2 (eigen berging BG) - Inhoud ca. 132 m3 - VVE bijdrage ca. € 280,- (incl. € 60,- voorschot stookkosten) - Moderne badkamer en keuken(2020) - Verwarming met blokverwarming, warmwater middels een elektrische boiler (80 liter) - Meterkast met 7 groepen incl krachtstroom - Energielabel G - Lift aanwezig - Parkeren gratis op parkeerterrein van het gebouw (afgesloten met slagboom) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ________________________________________________________________ Move-in Ready 1-Bedroom Apartment on the Edge of Leiden’s Lively City Centre, with a Gated Parking Area! This charming apartment is located on the first residential floor and features a cozy living room with a modern open kitchen, a stylish bathroom, one bedroom, and a lovely balcony. The apartment complex offers a gated parking area, secured by a barrier. On the ground floor, you'll find a private storage unit and a shared bicycle storage area. There’s also a communal garden/terrace situated along the water — perfect for relaxing. This well-maintained home is ready for immediate occupancy! The location is excellent: just a few minutes' walk brings you to Leiden’s historic city centre, full of terraces, shops, and museums. Also nearby are the university, LUMC hospital, the Bio Science Park, Leiden Central Station, and main roads (A4 and A44). This apartment is also ideal as a first-time buyer's home. Be sure to watch the viewing video! Layout Ground floor: Secure communal entrance with mailboxes, intercom system, and access to the stairwell and lift. First floor: The apartment is accessible via the interior gallery. The hallway leads to a modern bathroom with a walk-in rain shower behind a luxury glass screen, a vanity unit with mirror cabinet, and a toilet. The inviting living room features a beautiful open kitchen equipped with an induction hob and extractor hood, a dishwasher, a boiler (80L), and recessed spotlights. The washing machine is neatly integrated into a kitchen cupboard. The spacious living area opens out to a cozy balcony with views of mature greenery and tall trees, offering great privacy during the summer months. The bedroom, accessible from the living room, is bright thanks to large windows and offers enough space for a large wardrobe. Key features: Built in 1973 Living area approx. 40 m² Balcony approx. 6 m² External storage approx. 5 m² (private storage on the ground floor) Volume approx. 132 m³ Monthly service charges approx. €280 (incl. €60 advance heating costs) Modern kitchen and bathroom (renovated in 2020) Heating via central block heating system; hot water via electric boiler (80L) Fuse box with 7 circuits, including heavy-duty connection Energy label: G Lift available in the building Free parking on private gated lot (secured with a barrier) Transfer date in consultation For properties older than 30 years, a standard age and asbestos clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.