Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Haagweg 130

2321AH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Haagweg 130 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar en licht 3-kamerappartement op een centrale locatie in Leiden? Welkom aan de Haagweg 130! Dit ruime appartement van 80 m² met ruim balkon combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een uitstekende ligging nabij het centrum. Op de 4e verdieping geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over Leiden, met als blikvanger de historische houtzaagmolen De Heesterboom. De Haagwegflat ligt op een ideale plek: rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen staat u in het historische centrum van Leiden, met gezellige terrassen, winkels en musea. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen vlakbij. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Via de centrale entree kunt u met de lift en bereikt u het appartement op de 5e woonlaag. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, spiegelkast, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig. Dankzij de praktische indeling is er bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor gezinnen of wie een extra werk- of hobbykamer zoekt. Op de begane grond bevinden zich een gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling en een privé-berging. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m² - Balkon van 6,2 m² op het westen - Energielabel B (met nieuw kunststof kozijn A+++ ruit in de woonkamer mogelijk opwaardering naar A) - CV-installatie: Vaillant VHR-combiketel uit 2019 - Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer - Privé-berging en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Glasvezel internet (KPN) wordt op 8 september 2025 aangelegd - Bouwjaar 1962 - VVE: € 299,03 per maand (woning + berging, inclusief waterbijdrage) - Reservepositie (2024): circa € 411.960 in de onderhoudsreserve - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en vastgesteld (januari 2025) - Groot onderhoud gepland in 2025: vervanging kozijnen/puien aan de voorzijde, betonherstel, schilderwerk - Recent uitgevoerd: diverse schilderwerkzaamheden, betononderzoek balkons, verduurzaming (o.a. led-verlichting gepland in algemene ruimtes) Kortom: een verzorgd en licht appartement op een toplocatie in Leiden, mét zonnig balkon, solide VvE, uitstekende onderhoudsplanning, een uniek uitzicht op de iconische molen De Heesterboom én de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en het uitzicht! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Looking for a move-in ready and bright 3-room apartment in a central location in Leiden? Welcome to Haagweg 130! This spacious 80 m² apartment with a generous balcony combines comfortable living, great amenities, and an excellent location near the city center. Located on the 4th floor, you’ll enjoy stunning views over Leiden, with the historic sawmill De Heesterboom as a striking landmark. The Haagweg flat is ideally situated: peaceful living with all the conveniences of the city within easy reach. Within minutes by bike, you’re in the historic center of Leiden, with cozy terraces, shops, and museums. Public transport and major roads are also nearby. There is ample parking available right outside the building. Through the central entrance, you can take the elevator to reach the apartment on the 4th floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows and a door to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is functionally designed and equipped with built-in appliances, including an oven, dishwasher, and refrigerator. There are two spacious bedrooms and a modern bathroom with a shower cabin, mirrored cabinet, towel radiator, sink, and vanity unit. A separate toilet is also present. Thanks to the practical layout, a third bedroom can easily be created—ideal for families or those in need of an extra office or hobby room. On the ground floor, you’ll find a shared, secure bicycle storage and a private storage unit. Features - Living area: 80 m² - West-facing balcony of 6.2 m² - Energy label B (with new plastic window frame and A+++ glass in the living room, potential upgrade to label A) - Central heating system: Vaillant VHR combi boiler from 2019 - Option to create a third bedroom - Private storage and shared bicycle storage available - Fiber optic internet (KPN) to be installed on September 8, 2025 - Year of construction: 1962 - Homeowners’ association (VvE): €299.03 per month (apartment + storage, including water contribution) - Reserve fund (2024): approximately €411,960 - Multi-year maintenance plan (MJOP) available and approved (January 2025) - Major maintenance planned for 2025: replacement of front window frames/facades, concrete repairs, painting - Recently completed: various painting works, balcony concrete inspection, sustainability upgrades (e.g., LED lighting planned in common areas) In short: a well-maintained and bright apartment in a prime location in Leiden, with a sunny balcony, solid homeowners’ association, excellent maintenance planning, a unique view of the iconic De Heesterboom windmill, and the possibility of a third bedroom. Perfect for first-time buyers, couples, or small families looking for comfortable and worry-free living. Come and take a look—you’ll be surprised by the space, natural light, and the view! No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec pure (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.