Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Haagweg 132

2321AH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Haagweg 132 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht en instapklaar 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim balkon en een eigen berging en beveiligde gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. De woning is onlangs opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer en een fraaie PVC vloer. Heerlijk wonen op een ideale locatie op loopafstand van het centrum van Leiden! Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het rustige complex “Haagwegflat”. Het gebouw beschikt over een lift, een beveiligde centrale entree en een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Het appartement ligt in een groene en aantrekkelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, parken en het gezellige centrum van Leiden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) dichtbij. Parkeren kan voor de deur of in de straat met een gemeentelijke parkeervergunning (maximaal 2). Bovendien is er achter het complex een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE, waar u – indien beschikbaar – ook een eigen plek kunt gebruiken. In de presentatie zijn digitale stylingfoto's opgenomen. Bekijk ook de bezichtiging video! Indeling van de woning Centrale hal met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift. Galerij met toegang tot het appartement. Ruime hal met toegang tot alle ruimtes van de woning. Wat direct opvalt is de zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers)met vele raampartijen en het ruime balkon. Er is meer dan voldoende ruimte om een eetgedeelte en zitgedeelte te creëren. Daarnaast is er een sfeervolle haard (elektrisch) aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heb je prachtig uitzicht op de omgeving met o.a. de houtzaagmolen ‘de Heesterboom’. Het balkon ligt op het zonnige westen met middag- en avondzon. De moderne lichte keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met een ingebouwde afzuigkap in de bovenkastjes die tevens extra opbergruimte bieden. De hal en woonkamer zijn onlangs voorzien van een prachtige PVC vloer van zeer hoge kwaliteit. Vanuit de grote hal, met tevens een vaste kast en het toilet, bereik je aan de achterzijde de twee ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over 2 vaste kasten. In één van deze kasten is ook netjes de CV-ketel weggewerkt. De nieuwe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met een onder geplaatst meubel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak 83m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon) - Externe bergruimte 6m2 (berging BG) nr. 37 - Inhoud 262 m3 - Meterkast modern met 6 groepen - In 2024 is de woning opgeknapt met o.a. een nieuwe badkamer en een PVC vloer met extra geluiddempende ondervloer en nieuwe radiatoren. - CV ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010 - Energielabel C - Kozijnen van de grote woonkamer worden op korte termijn vervangen door de VVE met Triple glas HR+++ - Parkeervergunning ca. € 61,-- per jaar (max 2 per adres, 2de vergunning 215 per jaar) - VVE kosten per maand € 293,-- (incl. water) - Niet bewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ A bright and move-in ready 3-room apartment with beautiful open views at the front, a spacious balcony, private storage, and a secure communal bicycle shed on the ground floor. The property has been recently renovated and features a new bathroom and an elegant high-quality PVC floor. Enjoy comfortable living in an ideal location, within walking distance of the center of Leiden! The apartment is located on the fourth floor of the quiet residential complex “Haagwegflat.” The building is equipped with an elevator, a secure central entrance, and a well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE). The apartment can be accessed via elevator or stairs. It is situated in a green and attractive residential area with all amenities close by. Shops, supermarkets, schools, sports facilities, parks, and the lively city center of Leiden are all within walking or cycling distance. Public transport connections are excellent, with bus stops and train stations (Leiden Central, De Vink, and Lammenschans) nearby. Parking is available in front of the building or on the street with a municipal parking permit (maximum 2 permits). Additionally, there is a secured residents-only parking lot behind the complex, where – subject to availability – you may be able to use a private parking space. Be sure to watch the viewing video! Layout Central hall with intercom, mailboxes, and access to the elevator. Gallery leading to the apartment entrance. Spacious hallway with access to all rooms. One of the first things you’ll notice is the very large and bright living room (formerly two rooms) with large windows and access to the spacious balcony. There is ample room for both a dining and seating area. The room also features a charming (electric) fireplace. From both the living room and the balcony, you can enjoy stunning views of the surroundings, including the historic sawmill “De Heesterboom.” The west-facing balcony receives plenty of afternoon and evening sun. The modern, light kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob, and a built-in extractor hood cleverly integrated into the upper cabinets, which also offer additional storage space. The hallway and living room have recently been fitted with a beautiful, high-quality PVC floor. From the spacious hallway — which also includes a built-in storage closet and a separate toilet — you access the two generous bedrooms at the rear. One of the bedrooms includes two built-in wardrobes, one of which neatly houses the central heating boiler. The brand-new bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, mechanical ventilation, and a connection for a washing machine. Key features: - Year of construction: 1962 - Living area: 83 m² - External space (balcony): 6 m² - External storage: 6 m² (storage unit no. 37) - Volume: 262 m³ - Modern fuse box with 6 circuits - Renovated in 2024 with a new bathroom, high-quality PVC flooring with extra soundproofing underlay, and new radiators - Central heating boiler: Remeha Avanta, built in 2010 - Energy label: C - Living room windows to be replaced soon by the HOA with triple-glazed HR+++ glass - Parking permit approx. €61 per year (max. 2 per address, second permit approx. €215/year) - Monthly HOA fees: €293 (including water) - Non-occupancy clause applies (seller has not lived in the property) - Delivery in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.