Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Haagweg 148

2321AH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Haagweg 148 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Fantastisch ruim topappartement met drie slaapkamers in een verzorgd en bekend complex op steenworp afstand van de binnenstad’ De woning heeft een onttrekkingsvergunning vanuit de gemeente Leiden en kan met meerdere woningdelers bewoont worden. De Haagweg 148 is een verrassend licht en royaal 4-kamerappartement op de vijfde en tevens bovenste etage. Hier woon je rustig door de hoge ligging en met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ook het historische hart van Leiden ligt op slechts een paar minuten afstand. Het appartement maakt deel uit van een modern en uitstekend onderhouden ‘Haagwegflat’ complex uit 1962, dat bekendstaat om de prettige sfeer, verzorgde uitstraling en aangename ligging net buiten de singels aan het water van de Rijn. Dit appartement biedt het beste van twee werelden, gemoedelijk wonen met een fantastisch uitzicht, maar met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Een ruim, licht en verzorgd appartement met een goede basis. INDELING Vijfde etage: Het complex zelf is goed verzorgd. Via de nette entree met videofooninstallatie, brievenbussen en trappenhuis, en met toegang tot de eigen berging en de gemeenschappelijke liften, bereik je op de vijfde verdieping de voordeur van nummer 148. Stap binnen en voel meteen de ruimte en het licht dat dit topappartement zo bijzonder maakt. De ruime, L-vormige hal geeft toegang tot de keuken, een praktische vaste kast voor bijvoorbeeld de garderobe, drie goed bemeten slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Aan het einde van de hal is de lichte, open woonkamer als het hart van het appartement. De woonkamer is speels van opzet, dankzij grote ramen die een spectaculair uitzicht bieden en bovendien veel daglicht binnenlaten. Ook heeft de ruimte een logische indeling die veel mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Hier geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen en de charmante architectuur van de omgeving. De aan de galerijzijde gelegen U-vormige keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurencombinatie en van veel gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, wasmachine en een koelvriescombinatie. De achterste slaapkamer beschikt over een ingebouwde garderobekast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, net als de andere twee kamers. De grootste slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. De centraal gelegen, volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Ook is er een extra kast voor opbergruimte. Kortom, dit appartement combineert een slimme indeling, veel licht en een heerlijke buitenruimte met een aantrekkelijke ligging net buiten de binnenstad. Het appartement beschikt over een eigen berging in het complex en een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Haagweg is een centrale en aantrekkelijk gelegen straat in Leiden met het comfort van de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement kijkt uit over groene zones, water en de bebouwing in de weide omtrek. Tegelijkertijd zijn winkels, supermarkten, (basis)scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar, zodat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam is. Het Centraal station ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. En wie de stad wil ontdekken, wandelt binnen enkele minuten naar het historische centrum van Leiden met sfeervolle grachten, gezellige horeca, restaurants, bioscopen en musea. Goed om te weten: Deze woning heeft een onttrekkings-vergunning vanuit de gemeente Leiden, dit betekend dat de woning met meerdere bewoners gedeeld mag worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte 84m2 - Top appartement op de vijfde verdieping - 3 slaapkamers - Ruime living met zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex met lift, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Zeer goed en centraal gelegen - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 305,53 Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.