Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Haarlemmerstraat 307 B

2312DV Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 5.790

Fotogalerij

Haarlemmerstraat 307 B Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echt stads appartementje midden in het centrum Wonen midden in het bruisende centrum van Leiden én toch in het rustige deel van de Haarlemmerstraat? Dat kan bij dit charmante en lichte 3-kamerappartement op de tweede etage. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad letterlijk voor de deur, terwijl je binnen geniet van rust en comfort. Dit is een echt stads appartementje met een fijne indeling en prettige lichtinval. Dankzij de grote ramen voelen de leefruimtes open en ruim aan, waardoor het appartement groter oogt. Een ideale plek voor starters, young professionals of expats die alles op loopafstand willen hebben – van winkels en supermarkten tot horeca, musea, openbaar vervoer en het station. Met ca. 43 m² woonoppervlakte en een energielabel C biedt deze woning comfortabel en efficiënt wonen. Compact, praktisch en sfeervol: precies wat je zoekt als je midden in Leiden wilt wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit. Indeling Entree Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hal Bij binnenkomst kom je in de hal terecht dat toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Woonkamer De woonkamer is een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van daglicht én van de levendige stadse sfeer, terwijl je toch in een rustiger deel van de straat woont. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van 4-pits gasfornuis, spoelbak en voldoende kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de stad. Slaapkamer De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. Badkamer De badkamer is compact en functioneel, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens is er ruimte voor wasmachine/wasdroger. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Gelegen midden in het centrum van Leiden • In het rustigere gedeelte van de Haarlemmerstraat • Alle voorzieningen op loopafstand • Fijne en lichte leefruimtes • Energielabel C • Een écht stads appartementje • Actieve VvE Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants, de markt, musea en het Centraal Station. Ook universiteit, LUMC en openbaar vervoer zijn direct bereikbaar. Hier woon je midden in de stad — en toch prettig en comfortabel. Kenmerken • Woonoppervlakte: 43 m² • Inhoud: 146 m³ • Bouwjaar: 1750 • Energielabel: C (geldig tot 17-02-2036) • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 47,75 • Voorschot GWL: ca. € 66,83 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
146 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.