Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Hoflaan 363

2321SX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoflaan 363 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below: Compact, centraal én comfortabel. Aan de Hoflaan 363 in Leiden woont u op een plek waar comfort en stadse gezelligheid samenkomen. Dit leuke appartement is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer en een fijne keuken met toegang tot een balkon. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Het appartement profiteert van een centrale ligging. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Haagweg-Zuid, een rustige maar centrale buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere HEMA, Albert Heijn XL en Lidl, en u fietst binnen vijf minuten naar het bruisende centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en speeltuinen, evenals groene parken waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Ook de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen A4 en A44 maken dat het appartement zeer gunstig gelegen is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Bouwjaar 1958 • Energielabel C • Lichte woonkamer • 2 slaapkamers • Nette badkamer • Fijne keuken met toegang tot eigen balkon op het zuiden • Ruime eigen berging op de begane grond • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €107,- • Rustige woonstraat • Centrale ligging nabij centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid Begane grond: U betreedt het appartement via de centrale entree met bellentableau en trapopgang. Hier heeft u tevens toegang tot uw eigen berging. Eerste etage: Vanuit de hal van de woning heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken, de badkamer en een van de slaapkamers. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De lichte woonkamer met grote raampartijen bevindt zich aan de achterzijde. Het is een fijne leefruimte met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De twee vaste kasten bieden veel opbergruimte. De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kleinere slaapkamer met toegang tot het tweede balkon bereikt u via de woonkamer, de grotere slaapkamer via de hal. De eenvoudige maar praktische keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden, met ook een separate bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. U kunt vanuit de keuken de deur openen naar het zonnige balkon op het zuiden. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is via de keuken te bereiken. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Compact, central, and comfortable At Hoflaan 363 in Leiden, you’ll be living in a place where comfort meets the vibrant atmosphere of the city. This charming apartment is practically laid out with a bright living room, two bedrooms, a neat bathroom, and a pleasant kitchen with access to a balcony. On the ground floor, you’ll find a spacious private storage room. The apartment also benefits from its central location. Location The property is situated in the popular Haagweg-Zuid neighborhood, a quiet yet central area. Within walking distance, you’ll find shopping center De Luifelbaan, with stores such as HEMA, Albert Heijn XL, and Lidl, while a five-minute bike ride takes you to Leiden’s bustling city center. The immediate surroundings also offer various schools and playgrounds, as well as green parks where you can enjoy a walk or relax. Public transport is easily accessible, and the nearby A4 and A44 motorways provide excellent connections, making this apartment very conveniently located. Key features: • Living area approx. 58 m² • Built in 1958 • Energy label C • Bright living room • 2 bedrooms • Neat bathroom • Pleasant kitchen with access to a private south-facing balcony • Spacious private storage room on the ground floor • Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €107 • Quiet residential street • Central location close to the city center, shops, public transport, and major roads • Ample parking facilities Ground floor: You enter the apartment building through the central entrance with an intercom system and staircase. Here you also have access to your own storage room. First floor: From the hallway, you have access to the toilet with a small sink, the living room, kitchen, bathroom, and one of the bedrooms. The meter cupboard is also located in the hall. The bright living room with large windows is situated at the rear. It is a comfortable living space with room for both a cozy seating area and a dining table. Two built-in cupboards provide ample storage. Both bedrooms are located at the front of the apartment. The smaller bedroom, with access to the second balcony, can be reached via the living room, while the larger bedroom is accessible from the hallway. The simple yet practical kitchen offers plenty of storage space and includes a separate utility cupboard with connections for the washing machine and central heating boiler. From the kitchen, you can step out onto the sunny south-facing balcony. The tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions. For properties older than 30 years, a standard asbestos and age clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.