Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Hoge Rijndijk 114 B

2313KM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 6.176

Fotogalerij

Hoge Rijndijk 114 B Leiden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol en goed verzorgd appartement wacht op u aan de Hoge Rijndijk 114-B in Leiden. Gelegen in de punt van het pand, biedt deze woning een lichte woonkamer met open keuken, badkamer en een ruime slaapkamer met aangrenzend balkon. Dankzij de goede staat van onderhoud kunt u hier direct uw intrek nemen. Dit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en charmante woonplek. De buurt De Hoge Rijndijk is een levendige straat aan de rand van het centrum van Leiden. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Lammenschans ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting de A4 en A44. De nabijheid van het Singelpark, het Plantsoen en de prachtige historische binnenstad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Ondanks de centrale ligging is de achterzijde van het complex verrassend rustig, met vrij uitzicht. Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de straatkant en wordt gedeeld met de andere bewoners van het pand. Hier vindt u de brievenbussen en intercoms. Een trap leidt u naar de bovenste verdieping, waar u binnenkomt in de hal. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De hal vormt een fijne binnenkomst en biedt direct een gevoel van huiselijkheid. De woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de woonkamer ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. Karakteristieke houten draagbalken geven de kamer een charmante en authentieke uitstraling. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen waar u heerlijk kunt tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een praktische en efficiënte indeling. Het langwerpige aanrechtblad biedt voldoende werkruimte. Een klein keukenblok met gasfornuis en spoelbak completeert het geheel, samen met een losstaande koelkast. De woning beschikt over een ruime slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed, kast en bureau geplaatst kunnen worden. Dankzij de royale opzet is de kamer ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Bovendien heeft u via de slaapkamer directe toegang tot het aangrenzende balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en een ontspannen uitzicht. De badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Buitenruimte: Het balkon is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Er is voldoende plek voor een buitenstoel of een klein bankje, waardoor dit de ideale plek is om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Bijzonderheden: • Sfeervol en goed onderhouden appartement • Lichte woonkamer met grote raampartijen en houten draagbalken • Open keuken met praktische indeling en apparatuur • Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon • Volledig betegelde badkamer • Balkon met fijne buitenruimte • Centrale locatie nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Goede verbinding met uitvalswegen richting andere steden • Fietsenberging op de begane grond • De VvE is onlangs opgericht. De indicatieve servicekosten zijn € 45,97 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
119 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.