Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Hogewoerd 100 A

2311HT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Hogewoerd 100 A Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stop met zoeken. Deze is echt heel leuk. Deze dubbele bovenwoning is recentelijk gerenoveerd en kan zonder klussen betrokken worden. De kernmerken en sfeer van deze woning kloppen. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, een fijne buitenruimte en gunstig energielabel A in het centrum van Leiden. Op de begane grond beschikt het appartement nog over een eigen inpandige berging. Verder is er een recent opgestarte maar actieve VvE. Het appartement is in 2025 grondig gerenoveerd. Zo zijn alle buitenwanden en het dak opnieuw geïsoleerd, zijn de ramen voorzien van HR++ glas en zijn de kozijnen vervangen of opgeknapt. Ligt er door het gehele appartement vloerverwarming met eiken lamelparket vloer. Ook zijn de badkamer en het toilet volledig nieuw en nog niet in gebruik geweest. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en op de eerste verdieping ligt een nieuwe houten vloer. Kortom: een instapklare en onderhoudsvrije woning voor de komende jaren, op een centrale- en sfeervolle locatie. Geliefde locatie in het historische centrum van Leiden. Hier woon je in een karakteristieke en levendige omgeving waar stadse dynamiek en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. De binnenstad van Leiden, met haar grachten, musea, terrassen en restaurants, ligt letterlijk om de hoek. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: openbaar vervoer is dichtbij en Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Van daaruit ben je snel in steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Met de auto zijn uitvalswegen richting de A4 en A44 eveneens goed bereikbaar. Voor ontspanning en groen hoef je de stad niet uit. De singels, parken en wandelroutes langs het water zorgen voor fijne plekken om bijvoorbeeld te wandelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de gemeenschappelijke gang. Via deze gang is er toegang tot de berging en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Het betreft hier een eigen fietsenberging, dus je fiets staat droog en veilig. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot zowel de keuken aan de achterzijde van de woning als de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde. De Siematic keuken is degelijk en van goede kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een losse vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en beschut dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping: Via een afgesloten trap, voorzien van een deur, bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Er is gekozen om de kapconstructie zichtbaar te maken, wat de woning extra sfeer mee geef. De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte en beschikt over een praktische vide, die toegang biedt tot een royale bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de nieuwe en moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet, enkele wastafel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 72.6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7.6m2 - Externe bergruimte: 4.5 m2 - Inhoud: 250.5 m3 - Energielabel: A - Bouwjaar: 1750 - Verwarming en warmwater HR-combiketel uit 2022 - In 2025 zijn alle buitenwanden en het dak opnieuw geïsoleerd - Ramen voorzien van HR++ glas en kozijnen vervangen/opgeknapt (2025) - Volledig voorzien van vloerverwarming met eiken lamelparketvloer - Badkamer en toilet volledig nieuw en nog niet gebruikt - Maandelijkse bijdrage Vve: € 214,76 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.