Direct naar de inhoud
Logo van Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hogewoerd 118 B

2311HT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 7.448

Fotogalerij

Hogewoerd 118 B Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: stijlvol en karakteristiek 2-kamerappartement op toplocatie in Leiden Op zoek naar een charmant, instapklaar appartement met karakter én comfort, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Aan de sfeervolle Hogewoerd bevindt zich dit uitstekend onderhouden twee-kamerappartement, gelegen in een monumentaal pand met prachtige gevel. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en is recent gemoderniseerd met behoud van originele details zoals hoge, sierlijke plafonds, paneeldeuren en authentieke schouwen. Een unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort! Een stukje Leidse geschiedenis De Hogewoerd is van oudsher een oude dijk langs de Nieuwe Rijn. De straat ademt geschiedenis, met haar monumentale panden, royale breedte en rijke verleden. Ooit reed hier de beroemde Blauwe Tram en dichter Piet Paaltjens (François Haverschmidt) noemde deze straat zijn thuis. Zelfs de historische Hogewoerdspoort stond hier tot in de 19e eeuw. Wonen op deze plek betekent onderdeel zijn van het culturele erfgoed van Leiden. Ligging Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek: gezellige restaurants, leuke cafés met zonnige terrassen, diverse musea, de tweewekelijkse warenmarkt én volop winkels. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere busverbindingen op loopafstand. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde centrale hal met brievenbussen en aparte meterkasten. Via een vaste en prettig beloopbare trap bereik je de eerste etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct het vele licht op. De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van hoge raampartijen, een schouw, vaste kasten én een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via een tussengang met handige inbouwkast bereik je de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Dankzij de ligging blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. De slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten en een originele schouw. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Waarom je dit appartement niet mag missen: - Gemeentelijk monument met originele details - Geheel gemoderniseerd: instapklaar! - Licht, ruim en sfeervol - Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en OV - Ideaal voor starters, singles of koppels die van het stadsleven houden Volledig voorzien van moderne gemakken Interesse? Wacht niet te lang! Dit prachtige appartement biedt alles wat je zoekt in een stijlvolle stadswoning. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen. Bezichtiging op afspraak – we laten het je graag zien! Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 49 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar: Voor 1900; • Gemeentelijk Monument; • VvE: EUR 135,00 per maand; • Eigen elektra, gas en wateraansluiting; • Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2024)

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.