Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Hugo de Grootstraat 33

2311XK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.843

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 33 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below: Droomt u van comfortabel wonen in een stijlvol appartement binnen een rijksmonument met karakter, gelegen in de charmante wijk Vreewijk? Dan is dit een unieke mogelijkheid. Het appartement biedt vanuit de woonkamer met open keuken een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer, een hobby- of werkkamer, een fijne badkamer en een eigen berging, waardoor het een ideale plek is voor comfortabel en veelzijdig wonen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rijksmonument uit 1896 • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en ruimte • Ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de fraaie binnentuin • Open keuken • Grote slaapkamer in het souterrain • Werk-, hobby- en/of slaapkamer in het souterrain • Fijne badkamer • Mooie houten vloer in de woonkamer • Eigen berging en toegang tot een afgesloten fietsenstalling • Lift aanwezig • Energielabel C • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 248,22 per maand Bewoners aan het woord: "Na bijna achttien jaar met onverminderd plezier aan de Hugo de Grootstraat 33 in Leiden te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een nieuw avontuur in het buitenland. We laten hiermee een plek achter die we altijd als een ware oase van rust hebben ervaren. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van karakter en licht. De authentieke details, zoals de robuuste balken, de sfeervolle troggewelven en de indrukwekkend hoge plafonds, geven het huis een ziel. Daarbij is het pand zelf ook prachtig. Onze favoriete plek? De eettafel, met een schitterend uitzicht op de tuin, en de woonkamer, waar de zon heerlijk naar binnen stroomt. Ook de tuin is een groot pluspunt: een heerlijke verlenging van het huis die direct en eenvoudig bereikbaar is. De sfeer met de buren is precies zoals je hoopt: respectvol en vrijblijvend, maar zeer hartelijk. Of het nu gaat om de gezellige jaarlijkse borrel, het evenement ‘Gluren bij de Buren’ of een snelle vraag via de gezamenlijke app; er is een fijne balans tussen privacy en betrokkenheid. Je woont hier in alle rust, terwijl het bruisende centrum van Leiden, met al haar theaters, restaurants en winkels, op loopafstand ligt. Een absoluut prachtplekje waar we met heel veel warmte op terugkijken." Locatie: De woning ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van het historische centrum van Leiden. Winkels, cafés, restaurants, het Van der Werfpark en de Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand. Zowel het centrum als Leiden Centraal zijn snel per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de Randstad en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn binnen korte tijd te bereiken. Het appartement maakt deel uit van het rijksmonument Hugo de Groot Staete, dat in 2008 is getransformeerd tot een stijlvol complex met 51 unieke appartementen. De gezamenlijke binnentuin in hofjesstijl vormt een rustige, groene plek om te ontspannen. Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd via de statige hoofdentree van het monumentale gebouw, voorzien van een modern bellentableau met video-intercom. De sfeervolle centrale hal, met indrukwekkende gewelfplafonds en karakteristieke details, geeft direct een gevoel van grandeur. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, evenals de gemeenschappelijke binnentuin. De privébergingen en de afgesloten fietsenstalling zijn gesitueerd in het naast gelegen gebouw. Souterrain: Bij binnenkomst in het souterrain komt u in een verzorgde hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Aan de voorzijde, grenzend aan de binnentuin, bevindt zich de ruime slaapkamer: een rustige en comfortabele plek met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. En wat te denken van het mooie troggewelvenplafond. Een uniek stukje historie in je slaapkamer. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als slaapkamer, kledingkamer of hobbyruimte. Direct grenzend aan deze kamer ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook in deze ruimte vindt u een leuk historisch detail terug. Een superleuk nisje in uw eigen badkamer. Eerste woonlaag: De eerste woonlaag biedt een royale en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond met balkenstructuur en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit vrijwel alle hoeken heeft u zicht op de fraai aangelegde binnentuin, een rustgevend stukje groen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De combinatie van licht, ruimte en uitzicht maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Do you dream of comfortable living in a stylish apartment within a national monument full of character, located in the charming Vreewijk district? Then this is a unique opportunity. From the living room with open-plan kitchen, the apartment offers a beautiful view of the green communal courtyard garden. In addition, it features one bedroom, a hobby or study room, a pleasant bathroom, and a private storage unit, making it an ideal place for comfortable and versatile living. Key features: • Located in a national monument dating from 1896 • Living area approx. 83 m² • High ceilings and large windows provide an abundance of light and space • Spacious living room with a stunning view of the beautifully landscaped courtyard garden • Open-plan kitchen • Large bedroom in the basement level • Study, hobby room and/or bedroom in the basement level • Pleasant bathroom • Beautiful wooden flooring in the living room • Private storage unit and access to a secured bicycle storage area • Elevator present • Energy label C • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), contribution €248.22 per month Residents’ statement: “After nearly eighteen years of living with undiminished pleasure at Hugo de Grootstraat 33 in Leiden, it is time for us to embark on a new adventure abroad. We are leaving behind a place we have always experienced as a true oasis of peace. What makes this apartment so special to us is the unique combination of character and light. The authentic details, such as the robust beams, atmospheric groin vaults, and impressively high ceilings, give the home its soul. The building itself is also beautiful. Our favorite spot? The dining table, with its magnificent view of the garden, and the living room, where the sunlight pours in wonderfully. The garden is another major plus: a delightful extension of the home that is directly and easily accessible. The atmosphere with the neighbors is exactly what you would hope for: respectful and unobtrusive, yet very warm. Whether it’s the cozy annual gathering, the event ‘Gluren bij de Buren,’ or a quick question via the shared app, there is a perfect balance between privacy and involvement. You live here in complete tranquility, while the vibrant center of Leiden, with its theaters, restaurants, and shops, is within walking distance. An absolutely wonderful place that we look back on with great warmth.” Location: The property is situated in a quiet, green area on the edge of Leiden’s historic city center. Shops, cafés, restaurants, Van der Werfpark, and the Hortus Botanicus are all within walking distance. Both the city center and Leiden Central Station are easily accessible by bicycle. Major roads toward the Randstad conurbation and the beaches of Katwijk and Noordwijk can be reached within a short time. The apartment is part of the national monument Hugo de Groot Staete, which was transformed in 2008 into a stylish complex with 51 unique apartments. The shared courtyard garden, designed in a traditional hofje style, offers a peaceful green space to relax. Ground floor: Upon arrival, you are welcomed through the stately main entrance of the monumental building, equipped with a modern doorbell panel with video intercom. The atmospheric central hall, featuring impressive vaulted ceilings and characteristic details, immediately conveys a sense of grandeur. From here, the staircase and elevator are accessible, as well as the communal courtyard garden. The private storage units and the secured bicycle storage are located in the adjacent building. Basement level: Upon entering the basement level, you arrive in a well-maintained hallway with the meter cupboard and the staircase leading to the living floor above. At the front, adjacent to the courtyard garden, is the spacious bedroom: a calm and comfortable space with ample room for a double bed and a large wardrobe. And what about the beautiful groin-vaulted ceiling, an piece of history in your own bedroom. The smaller room is currently used as a home office but can easily be arranged as a bedroom, walk-in closet, or hobby room. Directly adjacent to this room is the well-kept bathroom, fitted with a shower, toilet, washbasin unit, and towel radiator. Here too, you will find a charming historic detail: a delightful niche in your own bathroom. First living level: The first living level offers a generous and atmospheric living room with an impressively high ceiling featuring exposed beams and large windows that provide an abundance of natural light. From almost every angle, you have a view of the beautifully landscaped courtyard garden, a soothing piece of greenery. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space. The living room features a beautiful wooden floor. The combination of light, space, and views makes this level the heart of the home. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. There is also ample space for storing various items. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, an asbestos and age clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.