Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Hugo de Grootstraat 99

2311XK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 99 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig mooie, stijlvolle en instapklare 3-kamer maisonnette in het unieke voormalige universiteitsgebouw, met berging en optionele parkeerplaats! Wonen in een statig rijksmonument, met de luxe van nu én een sfeer die je simpelweg niet kunt nabouwen. Het monumentale gebouw aan de Hugo de Grootstraat (de voormalige rechtenfaculteit) is in 2008 op hoog niveau herontwikkeld tot een exclusief appartementencomplex met 51 luxe appartementen, stuk voor stuk met een eigen, unieke indeling. Dit stijlvolle 3 kamer appartement (ca. 60 m²) biedt een bijzondere combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort: hoge plafonds, enorme raampartijen, een speelse indeling met vide/entresol en een prachtige lichtinval. Daarbij hoort ook nog eens een eigen berging, een gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling én de mogelijkheid van een privé parkeerplaats in het parkeerliftsysteem. De woning ligt in de sfeervolle en geliefde wijk Vreewijk, op korte loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leiden, winkels, horeca, scholen en de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans. Ook Park Oud-Hortuszicht (aan de Witte Singel) ligt op loopafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11). Het complex De entree is indrukwekkend: hardstenen trap, fraaie detaillering en een verzorgde ontvangst met video-intercom. Via trap of lift bereik je het niveau van de binnentuin. En die binnentuin… die geeft je direct een echt hofjesgevoel: zodra je de binnenplaats opstapt, valt de stadsdrukte weg en voel je rust en ruimte. Bewoners mogen gebruikmaken van de terrassen in de binnentuin. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de toegang naar de privé bergingen in het souterrain. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich het parkeerliftsysteem met parkeerplaats op straatniveau. Indeling: Souterrain (slaapverdieping) Entree/hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer in het souterrain: comfortabel en in de zomer heerlijk koel. Eerste verdieping (woonverdieping) Ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,75 m, grote en karakteristieke raampartijen en zicht op de vide/entresol. Open keuken met een moderne L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en professionele combi-oven(magnetron) van 2 jaar oud. Entresol / vide Speelse, open ruimte die perfect is als werkplek, logeer-/hobbyruimte of extra slaapruimte, met prachtig zicht op de woonkamer en de hoge ramenpartij. Bergruimte met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en opbergmogelijkheden. Het appartement is verzorgd afgewerkt met moderne keuken met soft-close lades, modern sanitair en nette wand-/plafondafwerking. Door het hele appartement ligt een mooie hardhouten vloer met vloerverwarming. Parkeren en bergruimte • Privéparkeerplaats op straatniveau in parkeerliftsysteem. • Eigen privé berging in het souterrain. • Algemene afgesloten fietsenstalling op het terrein. Bijzonderheden • Rijksmonument (bouwjaar 1896) en gelegen in beschermd stadsgezicht; • Herontwikkeling in 2008 tot luxe appartementencomplex (51 appartementen); • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²; • Speelse indeling met woonverdieping op de 1e etage en slaapverdieping in souterrain; • Hoge plafonds, enorme raampartijen en vide/entresol; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Draadloos intercomsysteem via app op telefoon; • Moderne keuken en moderne badkamer; • Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en financieel gezonde VvE (o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud, reserveringen en tuinonderhoud); • Parkeerplaats separaat aangeboden: vraagprijs € 45.000,- k.k. Kortom: zoek je een instapklaar, stijlvol en absoluut niet-alledaags appartement op een top plek in Leiden mét berging en optioneel eigen parkeerplaats? Dan is dit er eentje die je gezien móét hebben. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.