Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

IJsvogelhof 18

2333VH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

IJsvogelhof 18 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN DE VOGELWIJK Welkom in dit riante appartement met een combinatie van comfort, een gunstig energielabel A en een adembenemende rustige ligging. Hier kun je genieten van een kop koffie op het gigantische zuidelijke balkon, terwijl je uitkijkt over het groen. Ideaal voor senioren en rustzoekers die verlangen naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen zoals het bedoeld is: luxe, zorgeloos en helemaal van deze tijd. HIGHLIGHTS VAN DIT UITZONDERLIJKE APPARTEMENT: - Groot balkon om van te genieten: Het afsluitbare balkon van maar liefst 26 m² biedt privacy en rust. Perfect om ’s ochtends te ontbijten of ’s avonds te ontspannen met een goed glas wijn.   - Een complete badkamer: Luxe en comfort komen samen in de badkamer met een douche, een modern wastafelmeubel en een wellness toilet.   - Duurzaam wonen: Met zonnepanelen en een WTW-installatie draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lagere energiekosten.   - Rustige ligging: Het appartement heeft een prachtig uitzicht op het omliggende groen, een ware verademing waar je echt tot rust komt.   - Parkeren en opslag: Inclusief een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal voor comfort en gemak.   - Moderne keuken: De keuken is modern en stijlvol met een zee van werkruimte, inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking. Een culinaire droom! Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime entree. Hier voel je direct de fijne energie van het appartement – licht, ruim en modern. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een riante ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht naar binnen stroomt. Zet je favoriete meubelstukken neer, hang je mooiste kunstwerken op; deze leefruimte nodigt uit om volledig naar eigen smaak in te richten. Een van de echte parels van dit appartement is ongetwijfeld het balkon. Met een royale oppervlakte van 26 m² en een ligging op het zonnige zuiden, is dit dé plek om de seizoenen mee te beleven. Geniet van een boek in de zomerzon, dek de tafel voor een uitgebreid diner met vrienden of ontspan met een kop thee terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Het balkon is afsluitbaar, zodat je hier ook in elk seizoen comfortabel kunt zitten. De keuken biedt op haar beurt alles wat je maar mag verwachten van een moderne culinaire ruimte. Hier vind je de nodige inbouwapparatuur, veel werkbladruimte én een fraaie afwerking. Of je nu snel een maaltijd wil bereiden of uitgebreid wil koken, deze keuken inspireert. Ook de badkamer straalt luxe uit. Hier kun je elke dag beginnen of eindigen met een moment van ontspanning in de moderne douchecabine, het stijlvolle wastafelmeubel en – als klap op de vuurpijl – een wellness toilet voorzien van allerlei comfortabele snufjes. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 129 m² biedt dit appartement drie ruime slaapkamers. Dat betekent niet alleen volop mogelijkheden om comfortabel te slapen, maar ook ruimte voor een werkplek, hobbykamer of welk gebruik dan ook. De kamers zijn praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen wens in te richten. Naast de ruimte binnenshuis zijn er ook genoeg voordelen buiten de deur. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Ook fijn: de VvE is zeer actief en gezond, met een maandbijdrage van € 303,48. De ligging? Die is simpelweg fantastisch. De rustige Vogelwijk staat bekend om de groene leefomgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stadse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je in slechts vijf minuten fietsen in het levendige centrum van Leiden of het NS-station Leiden Centraal. De universiteit en het BioScience Park liggen eveneens om de hoek, net als het LUMC. Voor de automobilist zijn de uitvalswegen A44 en N206 perfect bereikbaar, dus ook als je regelmatig de regio in moet, is dit een ideale plek.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2333

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.