Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Jacob van Campenlaan 158

2321GH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Jacob van Campenlaan 158 Leiden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jacob van Campenlaan 158 – Leiden Waanzinnig ruim appartement met panoramisch uitzicht, twee balkons én parkeerplaats Welkom in dit heerlijk lichte en riante appartement van ca. 100 m², gelegen op de zevende verdieping. Zodra u binnenstapt, voelt u het meteen: dit is zo’n woning waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt — midden in het levendige Leiden Zuid-West, maar met rust, zon en vrij uitzicht om u heen. Wonen met uitzicht, ruimte en zon Via de keurig verzorgde, beveiligde entree met lift bereikt u de zevende verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier wordt u vanzelf de royale, doorgebroken woonkamer binnengetrokken. De grote ramen, de open indeling en het vrije zicht geven dit vertrek een ongekend gevoel van ruimte. Aan de zuidzijde vindt u het eerste balkon: een brede, zonnige buitenruimte waar u vanaf de vroege middag tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van zon, lucht en uitzicht. Het zonnescherm maakt het op warme dagen extra comfortabel. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon, voorzien van een praktische inbouwkast. Hier begroet de ochtendzon u terwijl u uitkijkt over het historische centrum van Leiden. Twee balkons, twee sferen — altijd een fijne plek om even te zitten. Keuken met uitzicht De keuken, uitgevoerd in een parallelle opstelling, biedt precies wat u zoekt: een zes-pits Boretti oven met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit hier geniet u van vrij uitzicht. En natuurlijk is er een deur naar het balkon aan de voorzijde — ideaal voor een frisse bries of een kop koffie in de ochtendzon. Moderne badkamer & drie slaapkamers De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch én luxe: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en plek voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier). De eerste slaapkamer ligt aan de zuidzijde en heeft directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorkant; de ouderslaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. De gehele woning is verzorgd afgewerkt, onder andere met een nette lamel-parketvloer. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging voor fietsen en opslag. Parkeren doet u op uw eigen plek op het privéterrein van de VvE — ideaal in een gebied met betaald parkeren. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging is perfect: Op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan, supermarkten, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dicht bij polderpark Cronesteyn voor heerlijke wandelingen. Slechts enkele minuten van het centrum van Leiden en nabij bushaltes, NS-stations (Centraal, Lammenschans, De Vink) en uitvalswegen zoals N11, A4 en A44. Bijzonderheden Actieve en financieel gezonde VvE Nieuwe kozijnen met HR+++ glas (2020) Collectieve cv-installatie vernieuwd in 2019 Woonoppervlakte ca. 100 m² Twee balkons met vrij uitzicht Parkeerplaats op privéterrein VvE VvE-bijdrage € 375 p/m (incl. voorschot stookkosten) Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 350.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.