Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Jacques Urlusplantsoen 390

2324LE Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Jacques Urlusplantsoen 390 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en verzorgd 4-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met ruim balkon en prachtig uitzicht Nabij het centrum van Leiden ligt dit ruime en goed onderhouden 4-kamer hoekappartement van circa 70 m². De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex en beschikt over een zonnig balkon, een eigen berging en een vrij, weids uitzicht over de binnenstad. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra lichtinval, veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De woning heeft een moderne uitstraling en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder de badkamer (2025), het toilet (2026) en alle binnendeuren. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Indeling De verzorgde centrale entree beschikt over een hal met brievenbussen, bellentableau en liftinstallatie. Rondom het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tevens is er een huismeester aanwezig. Het appartement, gelegen aan het Jacques Urlusplantsoen 390, bevindt zich op de bovenste etage. Via de hal met meterkast heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, waardoor koken hier bijzonder comfortabel is. De badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafel met meubel. Het separate toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. Het appartement telt drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De kozijnen aan de balkonzijde zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De gerenoveerde binnendeuren dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling van het geheel. Ligging en woonomgeving Het appartementencomplex ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leiden. In de directe omgeving vindt u scholen, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen A4, A44, N206 en N11 zijn snel bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming, waaronder: • Volledige isolatie • Warmtepompinstallatie • Asbestsanering • Nieuwe liften • Volledig dubbel glas • Geplande plaatsing van zonnepanelen in de komende jaren Bijzonderheden • Gelegen op de bovenste verdieping • Hoekappartement met veel lichtinval • Energielabel A • Zonnig balkon met vrij uitzicht • Drie slaapkamers • Nieuw toilet (2026) • Alle binnendeuren vernieuwd • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Eigen berging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid • Nabij centrum, winkels en uitvalswegen • Goed bereikbaar met openbaar vervoer • Kunststof kozijnen aan balkonzijde • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 293,35 p/m (incl. € 70 voorschot stookkosten) • Oplevering: eerste twee weken van juli Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.