Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Janvossensteeg 26 C

2312WE Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 294.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 301.730

Koopprijs /m²: € 6.681

Fotogalerij

Janvossensteeg 26 C Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig appartement met uitzicht over het centrum van Leiden, 43.4 m2 groot. Het appartement is licht, het voelt ruimtelijk en gelegen op een rustige plek in het centrum. Iedere dag rustig wakker worden op een van de mooiste locaties van Leiden? Dat kan! Het appartement heeft een ideale ligging in het stadshart en het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Leiden, kenmerkt zicht door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen welke beeldbepalend zijn. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Een fantastische stad om in te wonen! Dit goed onderhouden en keurige twee kamer appartement bevindt zich op de derde, bovenste verdieping van een mooi klassiek huis. De gemeente noemt het een karakteristiek pand. De indeling is als volgt: Op de begane grond is er toegang tot de centrale entree. Uiteraard is hier ook een bellentableau en bevinden zich hier de brievenbussen. De voordeur kan voor gasten vanuit het appartement zelf worden geopend, voorzien van een camera. Op de begane grond zijn verder de individuele grote bergingen van de appartementen hier gesitueerd. De trap naar de derde verdieping. De entree van het appartement, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken en de toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, dus hier kan je al vroeg in de morgen genieten van een kopje koffie of thee met een prachtig uitzicht over het centrum. Vanaf het balkon heb je zicht op historische gebouwen. In de woonkamer en keuken ligt op de vloer een bamboe parketvloer. De keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis met wandschouw afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/ -vrieskast In het midden van het appartement is de inpandige badkamer. Deze is modern en in een lichtekleurstelling getegeld. De badkamer heeft hier de aansluiting voor een wasmachine, wastafel en inloopdouche en er is separaat een w.c. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met twee dakramen. Ook daar weer schitterend uitzicht o.a. op de Marekerk met haar imposante koepel. Op de begane grond is een ruime privé berging aanwezig voor opslag en fietsen. Overige informatie: - Woonoppervlakte: 43.4m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.3m² - Externe bergruimte: 6.1m² - Inhoud: 159.9m³ - Bouwjaar: 1750 (splitsing/verbouwing in appartementen heeft plaatsgevonden in 1979) - Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - warmwater en verwarming middels cv-ketel Vaillant EcoFit CW4 uit 2022 - Isolatie: dakisolatie en aanwezigheid van dubbel glas - Energielabel G ondanks dubbel glas overal omdat ik de dakisolatie niet goed kon aantonen en alle muren buitenmuren zijn. Mijn energiekosten per maand echter slechts: 80 euro per maand - De woning is gelegen binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht van Leiden - Bijdrage VvE : € 108,65 per maand, de gehele gevel minder dan een jaar geleden professioneel geverfd incl alles. - Parkeren kan op de speciaal voor vergunninghouders ingerichte parkeerplaatsen in de omgeving. De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 54,00 per kwartaal voor zone A. Mededeling van de verkoper Ik heb met ontzettend veel plezier in dit mooie appartement aan de Janvossensteeg 26C gewoond. De keuken en het sanitair zijn modern en door de grote ramen komt veel licht de woonkamer binnen. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht over de Leidse binnenstad. Tegelijkertijd zit je hoog genoeg om zelf geen inkijk te hebben. Veel voorjaars- en zomeravonden heb ik van dit fijne plekje kunnen genieten! Bovenaan staat toch de geweldige locatie, middenin het centrum. Als je de steeg uitloopt, zit je direct in de Haarlemmerstraat. Tegelijkertijd heb je weinig geluidsoverlast (soms van de studenten). De straat is rustig en omdat je hoog zit en geen bovenburen hebt, merk je eigenlijk niet dat je midden in het centrum woont. Alle voorzieningen zijn in de buurt, waaronder het centraal station op ca. 10 minuten lopen. Een pareltje is de wandeling door het Singelpark. Dat is een 6,5 kilometer lang stadspark in de vorm van een rondje, zonder begin of eind. Voor de degene die graag in het levendige stadscentrum van Leiden wil wonen en het OV, winkels, en gezellige terrassen om de hoek wil hebben, is dit een ideaal appartement.

Hypotheek berekenen

€ 294.000

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 301.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.