Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Julius Caesarlaan 32

2314BR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Julius Caesarlaan 32 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De eigenaar maakt een nieuwe stap en daarom is dit fijne, moderne en lichte 3 kamer appartement van circa 104 m², met eigen overdekte privé parkeerplaats is te koop. Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Roomburg en nabij het centrum van Leiden. Het gebouw ligt aan het einde van een rustige, doodlopende weg, waar alleen fietsverkeer langskomt, wat extra rust en veiligheid biedt. Het appartement is bereikbaar via de lift of trap vanuit, ondergrondse parkeergarage en de hoofdingang op de begane grond. Wat het extra toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het comfortabele appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante lichte woonkamer met aangrenzende de open keuken en ruim overdekt zonneterras van ongeveer 10 m2 op het westen. Indeling appartement: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer kenmerkt zich door ruime glaspartijen die de ruimte volop natuurlijk licht geven; voor heerlijke koelte op zonnige dagen zijn er een elektrisch zonnescherm en/met buitenvliegende screens aangebracht, terwijl binnen gordijnen aanwezig zijn die blijven hangen. Via een schuifdeur opent u direct naar het royale, op het westen gesitueerde terras. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op een klein watertje met een knus haventje. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u hier op zonnige dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vierpits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie met drie vriesladen, een combi-magnetron en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte die ideaal is als extra bergruimte of voorraadkast. De badkamer is functioneel ingericht met dubbele wastafels, aparte ruime douche en een ligbad. Een apart toilet en een washokruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. maken het geheel compleet. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer. Vereniging van eigenaar: De vereniging van eigenaars is een actieve vereniging welke minimaal jaarlijks vergaderd. De maandelijkse VVE bijdrage is voor de woning €253,93 en voor de parkeerplaats euro €28,44. In totaal euro €282,37. De VVE bijdrage is voor onder andere groot/klein onderhoud, diverse verzekeringen, het beheer en schoonmaak kosten voor de algemene ruimtes. Extra pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2007. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Extra brede privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, met extra vrije ruimte naast de aangrenzende plaatsen voor gemakkelijk in- en uitstappen. • Verwarming middels stadsverwarming. • Fietsenstalling in de parkeergarage plus een eigen bergingslocker in de kelder. • Energiezuinig appartement met energielabel A. • Wonen in de gewilde wijk Roomburg betekent dat je binnen handbereik bent van scholen, sportvoorzieningen, groene parken en wandelroutes, terwijl het historische centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen ligt. • Door de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, zijn grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. • Openbare elektrische laadpalen tegenover het complex. • Per verdieping slechts 2 appartement. • Op loopafstand van supermarkten, basisschool, kinderopvang en diverse groene parken zoals Park Matilo, Park de Bult en Park Cronesteyn.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.