Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Koninginnelaan 66

2313AT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.804

Fotogalerij

Koninginnelaan 66 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Charmant jaren ’30 familiehuis met vier slaapkamers, diepe tuin en volop mogelijkheden aan de geliefde Koninginnelaan in Leiden’ De woning dient gemoderniseerd te worden. Aan de groene en brede Koninginnelaan in Leiden ligt dit charmante jaren ’30 familiehuis met een karakter dat tot de verbeelding spreekt. De straat heeft een bijzonder prettige sfeer met kenmerkende architectuur, volwassen bomen en een ligging direct om de hoek van de gezellige Herenstraat. Bovendien is de Tuinstadswijk Buurt geliefd bij gezinnen en jonge mensen die dicht bij de binnenstad willen wonen en tegelijkertijd de gemoedelijkheid van een echte woonwijk waarderen. De woning heeft alles in zich om weer een warm familiehuis te worden. Het rode pannendak, de erker aan de voorzijde en de klassieke indeling met verrassend veel licht en ruimte geven het huis het authentieke karakter. Binnen is de sfeer van toen, met de mogelijkheden van nu. Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren en tegelijkertijd de charme van de jaren ’30 te behouden. INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt na de voortuin, volgt het authentieke tochtportaal met garderobekast, betegelde lambrisering en tussenpui met decoratief figuurglas. Een praktische entree die leidt naar de centrale hal waar een betegeld toilet met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de lichte leefruimte is. Volgens de huidige indeling is de keuken slim in de aanbouw aan de achterzijde geplaatst, waardoor de woonkamer met karakteristieke elementen zoals de erker met glas-in-lood bovenraam prachtig tot zijn recht komt. Het resultaat is een lichte, uitnodigende plek met ruimte voor een grote zithoek met zicht op de voortuin en de aangrenzende Koninginnelaan én aan de tuinzijde plek voor een lange eettafel. De keuken heeft een praktische, rechte opstelling waar meer dan genoeg ruimte is voor een eigen invulling van een hedendaagse woonkeuken. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene gazons en meerdere plekken om te zitten. De ruime stenen berging ligt over de gehele breedte van het perceel en biedt naast veel efficiënte bergruimte ook een achterom. Eerste etage: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar de indeling prettig en functioneel is. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten en grote ramen, waardoor er veel ruimte en daglicht is. Een fijne kamer met veel potentie. Ideaal als hoofdslaapkamer of riante werkkamer, afhankelijk van hoe je het wilt inrichten. Aan de voorzijde ligt een tweede, kleine slaapkamer die er eenvoudig bijgetrokken zou kunnen worden als inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Hier kijk je fraai uit over de achtertuin en de omgeving. De badkamer is opvallend ruim en praktisch van opzet. Voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, vaste kast en een radiator. Op de overloop is een separaat toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping is momenteel ingericht als een ruime, vierde slaapkamer en voelt verrassend groot aan. Ook de voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie zijn ruim. Deze verdieping kent veel sfeer en flexibiliteit. Of je hier nu een royale ouderslaapkamer, een werkplek of een tweede badkamer wil realiseren, de mogelijkheden zijn allemaal aanwezig. Wie de ruimte anders wil indelen, kan hier bovendien vrij eenvoudig twee volwaardige kamers realiseren door dakkapellen te plaatsen. Dit is oprecht een etage met karakter en potentie, die uitnodigt om naar eigen wens te moderniseren en optimaal te benutten. OMGEVING Deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin ligt in de zeer gewilde en groene Tuinstadswijk van Leiden. Hier geniet je van een fijne woonomgeving waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid centraal staan, terwijl de bruisende binnenstad, scholen en winkels binnen handbereik liggen. De buurt kenmerkt zich door brede trottoirs, groen, speelvoorzieningen voor kinderen en een prettige mix van gezinnen en oude bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en buitenplezier kunt je terecht in Polderpark Cronesteyn of de grote Zuiderkwartier speeltuin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken, terwijl Centraal Station en Station Lammenschans, het LUMC en de historische binnenstad op enkele fietsminuten liggen. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. De woning dient gemoderniseerd te worden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 112m2 - Perceeloppervlakte 154m2 - Charmant en karakteristiek gezinshuis klaar voor een nieuw hoofdstuk - 4 slaapkamers met veel mogelijkheden - Opvallend veel bergruimte - Zonnige achtertuin met riante berging en goed formaat voortuin - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon-clausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.