Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lage Rijndijk 24 A

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Lage Rijndijk 24 A Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle studio met dakterras aan de Oude Rijn: zon, ruimte en karakter in Leiden Wonen op een unieke locatie in Leiden, direct aan het water van de Oude Rijn? Deze charmante studio op de gehele 2e etage biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, stijlvol en licht wonen op een toplocatie. Een heerlijke plek voor starters, young professionals of expats die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met eigen buitenruimte, op loopafstand van het centrum. Met een zonnig balkon op het zuiden, zichtbare dakconstructie, dakkapellen aan weerszijden en een warme, lichte sfeer is dit een woning waar je zó verliefd op wordt. Ideaal als pied-à-terre, eerste koopwoning of compacte thuisbasis midden in Leiden. Bijzonder wonen in Leiden – aan het water en dichtbij alles De woning ligt aan de rustige Lage Rijndijk, op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Leiden. De straat wordt binnenkort deels autovrij en ingericht als fietsstraat, wat zorgt voor nog meer rust, veiligheid en leefkwaliteit. De Oude Rijn stroomt direct achter het pand, en vanaf je eigen balkon geniet je van het uitzicht op het water, voorbijvarende bootjes en de omgeving. Of je nu houdt van een kop koffie in de zon, borrelen met uitzicht of rustig thuiswerken in een lichte ruimte met karakter – dit is de plek waar het allemaal kan. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van winkels, restaurants, musea en het bruisende centrum van Leiden. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: vlakbij vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Indeling en sfeer Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een ruime, open studio van circa 7,27 × 4,90 meter – een verrassend lichte ruimte, deels onder de schuine kap, met dakkapellen die zorgen voor volop daglicht en een panoramisch gevoel. De sfeervolle houten dakconstructie draagt bij aan het authentieke karakter van de ruimte. Aan de achterzijde stap je zo het ruime balkon op (ca. 4,10 × 2,25 m) – gericht op het zuiden, dus volop zon en uitzicht op de Oude Rijn. Een zeldzaam luxe element in een compacte stadswoning! De open keuken en de badkamer dateren uit 2008 en zijn functioneel ingericht, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De vloer is in 2021 voorzien van modern laminaat met daaronder een brandwerende en isolerende vloerlaag, wat zorgt voor extra wooncomfort én veiligheid. Karaktervol én comfortabel Deze studio combineert het beste van twee werelden: de sfeer van een historisch pand met de voordelen van moderne voorzieningen. Het pand stamt uit circa 1875 en is in de loop der jaren opgeknapt. Zo is het dak geïsoleerd, zijn een warmtepomp & zonnepanelen geïnstalleerd en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas. De groepenkast is vernieuwd in 2021 en de Cv-ketel (Nefit, 2014) zorgt samen met de warmtepomp (2025) voor verwarming en warm water. Vereniging van Eigenaars en unieke aankoopmogelijkheid De studio maakt deel uit van een kleinschalige VvE met het appartement op de begane grond (Lage Rijndijk 22) & 1e etage (Lage Rijndijk 24). De VvE is actief, staat ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Gas, water en elektra worden momenteel nog gezamenlijk afgenomen met Lage Rijndijk 24, maar het is mogelijk dit te splitsen. Bijzonder: ook het appartement op de eerste verdieping (Lage rijndijk 24) is momenteel te koop. Dit biedt unieke kansen voor wie meer ruimte zoekt of wil investeren: van dubbele bewoning tot combinatie van wonen en werken, of het bewonen van één unit en het verhuren van de ander. Bijzonderheden van de woning • Woonoppervlakte: ca. 29 m² • Zonnig balkon: ca. 4,10 × 2,25 m, gelegen op het zuiden • Lichte studio met karakter: karakteristieke dakconstructie en dakkapellen • Energiebesparing: voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Isolatie & comfort: geïsoleerd dak, isolerende fermacel vloerlaag, grotendeels dubbel glas. • Techniek: vernieuwde groepenkast (2021), Cv-ketel (Nefit, 2014) • VvE: actief (met Lage Rijndijk 22/24), gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. • Extra optie: ook appartement op de 1e etage beschikbaar voor gezamenlijke aankoop • Bijzonderheden koop: vanwege de leeftijd van het pand zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule in het koopcontract worden opgenomen. Ook wordt een niet-bewonersclausule gehanteerd (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond). • Aanvaarding: uiterlijk 15 december 2025, in overleg eerder mogelijk Ben jij op zoek naar een licht, charmant en verrassend ruim appartement met balkon aan het water – op een unieke locatie in Leiden? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het karakter, het licht en de vrijheid van deze bijzondere studio aan de Lage Rijndijk!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
108 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.