Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Lage Rijndijk 28 C

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.376

Fotogalerij

Lage Rijndijk 28 C Leiden
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare volledig gerenoveerde woning met een terras aan water. Aan de waterzijde van de Lage Rijndijk ligt op de eerste verdieping dit sfeervolle en volledig gerenoveerde driekamerappartement met balkon op het zuiden. Hier kunt u in de zomer heerlijk in het zonnetje zitten terwijl de bootjes voorbij varen. Het appartement is in 2025/2026 met veel zorg gerenoveerd en stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. Ook de buitenkant van de woning is grondig aangepakt. Het dak is geheel nagekeken, loodwerk is opnieuw vastgezet, boegdelen bij de waterafvoer geheel vernieuwd en de buitenzijde (muren) geheel nieuw geschilderd, op de voorgevel na. Kortom, de gelukkige nieuwe eigenaren hebben geen werk aan het onderhoud. Daarnaast is het dankzij de grote ramen en de ligging aan het water heerlijk licht in de gehele woning De combinatie van sfeer, luxe, comfort en een fijne ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. De Lage Rijndijk ligt in de wijk De Kooi, een levendige buurt met diverse historische en karakteristieke elementen, zoals de Zijlpoort en de Spanjaardsbrug. De woning ligt op korte afstand van het centrum; via de Zijlpoort loopt u zo binnen vijf minuten de binnenstad in. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte op de hoek en Leiden Centraal op nog geen tien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4 en provinciale wegen N11, N445) snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De bel met videoverbinding is in de voordeur geïntegreerd. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde is deze ruimte ontzettend licht. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de openkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; Een combi-oven, inductiekookplaat (4 pits) met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk ETNA en volledig nieuw. Grenzend aan de eetkamer is het ruime toilet te vinden, met hangend closet en fonteintje. Aan voorzijde van de woning bevindt zich de trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. Naast en riant bed passen hier met gemak ook nog kasten en zelfs een bureau in de kamer. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in deze kamer, weggewerkt in een passende hoek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een heel aangename grootte. Deze slaapkamer heeft door het nieuwe raam (van plafond tot vloer) een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit deze kamer is het balkon te betreden. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en ligt aan het water. Hier kan in alle rust heerlijk worden genoten van de zon tot in de late avonduren. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is voorzien voor luxe inloop-douchecabine, toilet met hangend closet, wastafel met zwevend meubel en een handdoekenradiator. Vanaf de overloop is tot slot de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de CV-installatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 93m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² - Overige inpandige ruimte: 5m² - Inhoud: 309m³ - Bouwjaar: 1650 - Energielabel: A - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2014) - Nieuwe meterkast met drie aardlekschakelaars en voldoende groepen - Volledig gerenoveerd van buiten en binnen in 2026 - 6 zonnepanelen aanwezig, geplaatst tijdens renovatie in 2026 - Buiten en binnen schilderwerk volledig gedaan in 2026 - Grootste gedeelte kunststof kozijnen - Maandelijkse bijdrage VvE: €67,- - Parkeervergunning mogelijk zone B (twee vergunningen)

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.