Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 9 E

2315JJ Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 6.585

Fotogalerij

Lage Rijndijk 9 E Leiden
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lage Rijndijk 9E te Leiden English text below! Sfeervol gerenoveerd 2-kamer appartement op de 2e verdieping nabij de binnenstad van Leiden Aan de Lage Rijndijk bieden wij dit stijlvolle en volledig gerenoveerde 2-kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op het water en de monumentale Zijlpoort. Het appartement is recent hoogwaardig verbouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig instapklaar en tijdens de renovatie voorzien van nieuwe pvc-vloeren, grotendeels gestucte en professioneel geschilderde wanden en plafonds, een moderne nieuwe keuken, luxe badkamer, nieuwe meterkast en een nieuwe cv-ketel. Indeling: Entree op de begane grond met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over het vaarwater aan de overzijde en zicht op de historische Zijlpoort. De moderne open keuken is uitgevoerd in eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een luxe vernieuwde badkamer. Bijzonderheden: - Gerenoveerd appartement - Gelegen op een hoek met veel lichtinval - Nieuwe pvc-vloeren - Wanden en plafonds deels gestuct en geschilderd - Nieuwe moderne keuken - Nieuwe luxe badkamer - Nieuwe meterkast - Nieuwe cv-ketel - Ingeschreven bij KvK - Vide aanwezig in de woonkamer - Instapklaar - Gelegen op de 2e verdieping Vraagprijs: € 270.000 k.k. De ligging is uitstekend: op steenworpafstand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Het centrum van Leiden staat bekend om haar karakteristieke grachten, gezellige steegjes, hofjes en monumentale panden. Leiden biedt een breed scala aan voorzieningen en activiteiten, van culturele evenementen en musea tot een grote diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Als echte studentenstad, met onder andere de oudste universiteit van Nederland, is er altijd levendigheid te vinden. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van Station Leiden Centraal (circa 5 minuten fietsen), diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen A4, A44 en N11. Charming renovated 2-room apartment on the 2nd floor near the city center of Leiden On the Lage Rijndijk, we offer this stylish and fully renovated 2-room apartment, situated on the second floor of a characteristic building. Thanks to its corner location, the home benefits from beautiful natural light and an unobstructed view of the water and the monumental Zijlpoort. The apartment has recently undergone high-quality renovations and is in excellent condition. The property is completely move-in ready and, during the renovation, was fitted with new PVC flooring, largely plastered and professionally painted walls and ceilings, a modern new kitchen, a luxury bathroom, a new meter cupboard, and a new central heating boiler. Layout: Entrance on the ground floor with staircase to the second floor. The bright living room with open kitchen is located on the second floor. Due to the corner location and the large windows, the home enjoys plenty of natural light and a spacious feel. From the living room, there is a beautiful view of the waterway on the opposite side and a view of the historic Zijlpoort. The modern open kitchen is finished in a contemporary style and equipped with various built-in appliances. Additionally, the apartment features a spacious bedroom and a luxurious renovated bathroom. Particulars: - Renovated apartment - Located on a corner with plenty of natural light - New PVC flooring - Walls and ceilings partially plastered and painted - New modern kitchen - New luxury bathroom - New meter cupboard - New central heating boiler - Registered with the Chamber of Commerce - Mezzanine present in the living room - Ready to move in - Located on the 2nd floor Asking price: € 270,000 buyer's costs The location is excellent: a stone's throw from the historic city center of Leiden. The immediate vicinity includes the Oude Rijn, the monumental Zijlpoort, and the atmospheric city harbor. The center of Leiden is known for its characteristic canals, cozy alleys, courtyards, and monumental buildings. Leiden offers a wide range of amenities and activities, from cultural events and museums to a great diversity of restaurants, cafes, and shops. As a true student city, home to the oldest university in the Netherlands among others, there is always a lively atmosphere to be found. In addition, the location is convenient in relation to Leiden Central Station (approximately a 5-minute bike ride), various sports facilities, and the A4, A44, and N11 arterial roads.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
134 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.