Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Lammenschansplein 17

2321JB Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Lammenschansplein 17 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Wonen met stadse levendigheid aan je voeten, dito uitzicht en toch heerlijk rustig op de eerste én tweede etage aan het Lammenschansplein’ Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Er zijn van die plekken in Leiden waar rust en levendigheid elkaar als vanzelfsprekend ontmoeten. Lammenschansplein 17 is er zo één. Een lichte, dubbele hoek-bovenwoning met veel ruimte, drie slaapkamers, een uitzicht dat altijd in beweging is en een super centrale ligging dichtbij de binnenstad. Zodra je hier binnenstapt, valt het licht op waar de grote ramen voor zorgen. Een verrassend ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling en het uitzicht dynamiek geven. Ook de ligging maakt deze maisonnette extra bijzonder. Je woont hier op loopafstand van de Leidse binnenstad met grachten, hippe koffietentjes en speciaalzaken, maar ook dicht bij het station Lammenschans en diverse uitvalswegen. INDELING Eerste etage: Via het voorterrein is de entree bereikbaar die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Via de galerij op de eerste etage opent de voordeur naar dit verrassend ruime maisonnette appartement. Vanuit de hal, na het voorportaal, zijn het toilet met fonteintje, de keuken en de berging bereikbaar. Ook de woonkamer grenst direct aan de hal. Zodra je daar binnenstapt, valt je oog op de brede raampartij en het zijraam die in combinatie zorgen voor veel licht. Hierdoor voelt het geheel royaal en uitnodigend. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek bij het raam. De halfopen keuken is praktisch ingericht met strakke witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combioven, onderbouwafzuigkap en een koelvriescombinatie. De slim geplaatste kasten bieden meer bergruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met de aansluiting van de wasmachine en de Cv-ketel. Bovendien is hier ruimte genoeg om extra voorraad te bewaren en bijvoorbeeld de stofzuiger te plaatsen. Ook is vanuit de keuken het toilet toegankelijk. Tweede etage: De open trap in de hal leidt naar de slaapetage. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 15 m². Sfeervol en voorzien van dezelfde fraaie, lichte uitstraling als de woonkamer. Er is volop ruimte voor een groot bed, een werkplek en een royale kastopstelling. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en hebben elk hun eigen karakter. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de toegang tot het balkon en het zicht op de omgeving voelt ook hier alles ruimtelijk aan. De centraal geplaatste badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een douche, een wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd samengebracht. Dit is oprecht een woning met veel licht en een verrassend ruimtelijke indeling op een plek waar het stadsleven altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex. Er is een afsluitbare berging aanwezig in de kelder onder het complex. OMGEVING Wonen aan het Lammenschansplein betekent wonen op een centrale plek. De dynamiek van de stad, het gemak van uitstekende bereikbaarheid en het groen van Polderpark Cronesteyn om de hoek. Hier ervaar je dagelijks het beste van Leiden, dichtbij het historische centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets sta je in nog geen tien minuten in de binnenstad tussen de grachten, cafés en winkels. Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen de buurt niet uit: supermarkten, speciaalzaken en een bakker liggen op loopafstand. Ook het vernieuwde Stationsgebied Lammenschans met de trein- en busverbindingen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam is vlakbij. Park Cronesteyn is één van de mooiste groengebieden van Leiden met een buitengewoon leuke horecagelegenheid ‘De Tuin van de Smid’. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A4, N11 of A44, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 95m2 - Energielabel C - Lichte en ruimtelijk maisonnette op de eerste en tweede etage - Uitstekend bereikbaar: loopafstand naar winkels, restaurants, NS-station en dichtbij uitvalswegen - VVE kosten bedragen € 220,00 per maand incl. water. Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.