Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Lammenschansweg 22

2313DM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Lammenschansweg 22 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Deze sfeervolle en zeer ruime monumentale boven(hoek)woning telt maar liefst zes kamers (vijf slaapkamers), beschikt over een royaal dakterras op het zuidwesten en een grote vliering. De woning ligt aan de ventweg met groenstrook van de Lammenschansweg, in de fraaie en centraal gelegen Professorenwijk en heeft karakteristieke jaren 30 details zoals een authentieke voordeur en glas-in-loodramen. Het pand, evenals de Petruskerk, is ontworpen door de vooraanstaande architect Kropholler en heeft daardoor de status van rijksmonument. De woning bevindt zich op korte loopafstand van de historische Leidse binnenstad, met haar grachten, restaurants, terrasjes en musea. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen, buurtwinkels en NS-station Lammenschans liggen op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam, evenals op de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Ruime entree met vestibule, die toegang biedt tot de hal met een trapkast, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Royale overloop en hal met toegang tot de woonkamer, (slaap)kamer, keuken, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 2e verdieping. Via fraaie openslaande deuren met geslepen glas betreed je de ruime, lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging extra veel ramen heeft. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw, en de zijramen bieden een schitterend uitzicht op de groene omgeving en de Petruskerk. Vanuit de woonkamer kom je in een aangrenzende kamer, die weer doorloopt naar een grotere (slaap)kamer. Deze (slaap)kamer heeft tevens een directe toegang tot de hal. De lichte keuken is voorzien van een originele buffetkast en o.a. uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en ruime kastruimte. Vanuit de keuken is er een gezellige doorkijk met bargedeelte naar de woonkamer. De gehele woonlaag, met uitzondering van de keuken, is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met brede delen. 2e verdieping: Lange overloop met een vaste kast en toegang tot de drie (slaap)kamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en zijramen en daarnaast nog een fijne slaapkamer met dakkapel en originele balken. Aan de achterzijde een lichte slaapkamer met dakkapel en zicht op het heerlijke dakterras. Alle kamers beschikken over fraaie paneeldeuren met glas in lood ramen. Ook deze gehele woonlaag is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede delen. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en beschikt over een grote inloopdouche met een glazen deur, een toilet, een wastafel, een designradiator en heeft middels een brede deur toegang tot het riante dakterras op het Zuidwesten met ook het mooie uitzicht op de Petruskerk! Vanuit de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot een grote vliering(stahoogte in het midden) met veel extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Rijksmonument (groot onderhoud subsidie mogelijk) - De wijk is beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 116m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 28m2 (dakterras) - Inhoud 467m3 - Geen maandelijkse VVE bijdrage. VVE niet actief. Wel gezamenlijke opstalverzekering - Gedeeltelijk dubbel glas - CV-ketel Remeha uit 2018 - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61 per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Een niet bewonings clausule is van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This atmospheric and exceptionally spacious monumental upper (corner) apartment offers no fewer than six rooms (five bedrooms), a generous southwest-facing roof terrace, and a large attic. The property is located along the service road with green verge of the Lammenschansweg, in the attractive and centrally located Professorenwijk, and features characteristic 1930s details such as an authentic front door and stained-glass windows. The building, like the Petrus Church, was designed by the renowned architect Kropholler and therefore has the status of a national monument. The apartment is within short walking distance of Leiden’s historic city center, with its canals, restaurants, cafés, and museums. Various schools, sports facilities, local shops, and Lammenschans railway station are also within walking distance. By car, the A4 towards The Hague, Schiphol, or Amsterdam can be reached within minutes, as well as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht. Be sure to watch the viewing video as well! Layout: Ground floor: Spacious entrance with vestibule, providing access to the hallway with under-stairs cupboard, a built-in cupboard, and the staircase to the first floor. First floor: Generous landing and hallway with access to the living room, a (bed)room, kitchen, toilet with washbasin, and the staircase to the second floor. Through beautiful double doors with bevelled glass you enter the spacious, bright living room, which benefits from extra windows due to its corner location. The living room features an attractive fireplace, and the side windows offer lovely views of the green surroundings and the Petrus Church. From the living room you enter an adjoining room, which leads through to a larger (bed)room. This (bed)room also has direct access to the hallway. The bright kitchen features an original dresser cupboard and is equipped with, among other things, a 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, and ample cupboard space. From the kitchen there is a pleasant open connection with bar area to the living room. The entire floor, with the exception of the kitchen, is finished with an attractive wide-plank laminate floor. Second floor: Long landing with a built-in cupboard and access to three (bed)rooms. At the front, a spacious bedroom with dormer window and side windows, and next to it another pleasant bedroom with dormer window and original beams. At the rear, a bright bedroom with dormer window and a view of the wonderful roof terrace. All rooms feature beautiful panel doors with stained-glass windows. This entire floor is also finished with a wide-plank laminate floor. The modern bathroom is accessible from the large bedroom and features a spacious walk-in shower with glass door, a toilet, washbasin, and a designer radiator. Through wide doors, the bathroom also provides access to the generous southwest-facing roof terrace, again offering beautiful views of the Petrus Church. From the landing, a pull-down ladder provides access to a large attic (standing height in the middle) with plenty of additional storage space. The central heating boiler is also located here. Particulars: - Year of construction: 1936 - National monument (major maintenance subsidy possible) - The neighborhood is a protected cityscape - Living area: 116 m² - Building-related outdoor space: 28 m² (roof terrace) - Volume: 467 m³ - No monthly homeowners’ association contribution; HOA not active, but joint building insurance in place - Partly double-glazed - Remeha central heating boiler from 2018 - Parking with permit (approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standardly applied. A non-occupancy clause applies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.