Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Langestraat 10

2312SL Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.452

Fotogalerij

Langestraat 10 Leiden
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer bijzonder 17e-eeuws Wevershuis met trapgevel, rijksmonument, eigen grond en een prachtige ligging in de historische binnenstad van Leiden Midden in de rustige oostelijke binnenstad van Leiden, nabij de sfeervolle Groenesteeg en de monumentale Herengracht, staat dit karakteristieke Wevershuis met trapgevel uit 1659. Een rijksmonument met een rijke historie, een woonoppervlakte van ca. 95 m², een perceel van 44 m² eigen grond en een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is recent geschilderd en is in 1981 volledig gerestaureerd onder leiding van architect F.M.E. Hendriks uit Leiden. Wie houdt van historie, sfeer en authenticiteit, voelt zich hier direct thuis. De woning heeft een bijzondere indeling met de woonkamer op de eerste verdieping, een sfeervolle woonkeuken op de begane grond, een slaapverdieping met badkamer en werk-/slaapkamer en een praktische vliering. De rustieke stijl is zorgvuldig doorgevoerd in onder meer de woonkeuken, de badkamer, de houten betimmeringen, de binnendeuren en de vele karakteristieke details. Het huis ademt nog altijd de sfeer van vroeger, maar biedt tegelijkertijd prettig wooncomfort op een bijzondere binnenstedelijke locatie. De Langestraat ligt in een rustig deel van de Leidse binnenstad, vlak aan het mooie Singelpark en met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, speciaalzaken, een warme bakker, openbaar vervoer, horeca, cultuur en winkels zijn allemaal goed bereikbaar. De Hooglandse Kerk, Pieterskerk, Leidse Schouwburg, Stadsgehoorzaal en het centrum van Leiden liggen op loop- of fietsafstand. Op zaterdagochtend bent u met vijf minuten lopen op de markt op de Nieuwe Rijn. Ook Leiden Centraal is goed bereikbaar; met de fiets bent u daar in circa 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree via de vestibule met marmeren vloer, ingemetselde restauratiesteen en een deur met roedenverdeling naar het trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer van circa 3,35 x 3,40 meter. Via dubbele deuren met roedenverdeling is er toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken van circa 3,80 x 4,55 meter is uitgevoerd in rustieke stijl met een Tinello-keuken in L-opstelling uit 1999. De keuken beschikt onder meer over een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, gescheiden koel- en vrieskasten en een boilertje onder het aanrecht. De plavuizenvloer draagt bij aan het comfort en past mooi bij de stijl van het huis. Een deel van de keuken is verlaagd in verband met bergruimte in de oude bedstee. Aansluitend bevindt zich een uitbouw met tussengang, buitendeur naar de plaats en toegang tot de waskeuken met toilet. De plaats is sfeervol ingericht met oude bestrating, een schuurtje, muurschildering en regenton. Een beschutte buitenruimte die goed aansluit bij het historische karakter van de woning. Het trappenhuis met wenteltrap en binnenvenstertje vormt een charmant onderdeel van het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale huiskamer van circa 7,30 x 4,55 meter. Door de ligging op deze verdieping heeft de ruimte een bijzondere beleving en prettige lichtinval. Daarbij is er een wastafel aanwezig met kraan voor praktisch gebruik. Het trappenhuis gaat hier over in een open trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping / zolderverdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamer en werk-/slaapkamer. De badkamer is gesitueerd in de dakkapel en uitgevoerd in rustieke stijl. De ruimte is voorzien van een wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 2,85 x 3,40 meter, gemeten op het loopbare deel. De warme houten betimmeringen geven deze kamer een intieme en authentieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de werk-/slaapkamer van circa 2,45 x 3,40 meter, eveneens met een sfeervolle afwerking. Deze kamer is geschikt als werkkamer, logeerkamer of compacte tweede slaapkamer. Vliering: Op de vliering boven de overloop is de cv-ketel geplaatst. Bijzonderheden: • Zeer bijzonder en karakteristiek Wevershuis met trapgevel uit de 17e eeuw; • Bouwjaar 1659; • Rijksmonument met veel historische uitstraling en authentieke details; • Woonoppervlakte ca. 95 m²; • Perceeloppervlakte 44 m²; • Eigen grond; • 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; • Gelegen in de historische binnenstad van Leiden, nabij de Groenesteeg en Herengracht; • In 1981 volledig gerestaureerd onder leiding van architect F.M.E. Hendriks uit Leiden; • Goede staat van onderhoud en recent geschilderd; • De oorspronkelijke stijl, kleurstelling en rustieke uitstraling zijn zorgvuldig behouden; • Woonkamer op de eerste verdieping, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving; • Woonkeuken op de begane grond met Tinello-keuken in L-opstelling, hardstenen aanrechtblad en plavuizenvloer; • Keuken voorzien van onder meer vaatwasser, gescheiden koel- en vrieskasten en boilertje; • Sfeervolle plaats met schuurtje, oude bestrating, muurschildering en regenton; • Badkamer in rustieke stijl met wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche; • Slaapkamer en werk-/slaapkamer op de zolderverdieping; • Cv-ketel: Nefit Proline NxT HRC24 CW 4, met expansievat, juni 2024, nieuw geïnstalleerd; • Op alle woonlagen zijn tv-, telefoon- en computeraansluitingen aanwezig; • Voor bewonersparkeren in het centrum van Leiden geldt zone A. De gemeente Leiden vermeldt voor zone A een tarief van € 54,- per kwartaal voor de eerste bewonersparkeervergunning. In het centrum geldt betaald parkeren 24/7 en op sommige locaties kort parkeren; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1659
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.