Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Levendaal 116 B

2311JN Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 7.679

Fotogalerij

Levendaal 116 B Leiden
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levendig wonen in hartje Leiden – Levendaal 116B Op een centrale locatie in Leiden bieden wij deze sfeervolle en recent gemoderniseerde studio aan. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor wie comfortabel en compact wil wonen midden in de stad. Ruimte en indeling De studio is slim ingedeeld en voelt dankzij de hoge plafonds verrassend ruim aan. De lichte woonruimte biedt een prettige combinatie van wonen en slapen. De nette keuken en badkamer zijn praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. In april 2026 is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Onderhoud en gebouw Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden, kleinschalig complex met een recent opgerichte VvE. Volgens het onderhoudsplan verkeert het gebouw in uitstekende staat, met voldoende reserveringen voor toekomstig onderhoud. Dit zorgt voor rust en zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Centrale ligging Levendaal 116B ligt aan de rand van het historische centrum van Leiden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de grachten, musea en parken binnen handbereik – perfect voor wie wil genieten van alles wat Leiden te bieden heeft. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen en er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto ben je snel op de A4 en A44 richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Over Leiden Leiden is een bruisende stad met een rijke historie, een breed cultureel aanbod en een levendige sfeer. Een ideale plek voor starters, expats of iedereen die centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 29 m² Bouwjaar: 1675 Volledig gerenoveerd: april 2026 Energielabel C Actieve VvE Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ - en ouderdomsclausule op Vibrant living in the heart of Leiden – Levendaal 116B Located in a central area of Leiden, this charming and recently renovated studio is now available. Situated in a well-maintained, small-scale apartment complex, it’s the perfect home for those seeking comfortable and efficient city living. Layout and space The studio is cleverly designed and feels surprisingly spacious thanks to its high ceilings. The bright living area offers a pleasant combination of living and sleeping space. The kitchen and bathroom are well-maintained and fully equipped. The property was completely renovated in April 2026, making it move-in ready. Maintenance and building The apartment is part of a well-kept complex with a newly established homeowners’ association (VvE). According to the maintenance plan, the building is in excellent condition, with sufficient reserves for future upkeep—providing peace of mind for the new owner. Prime location Levendaal 116B is located on the edge of Leiden’s historic city center. Shops, supermarkets, cafés, and restaurants are all within walking distance. The city’s canals, parks, and museums are just around the corner, offering the best of Leiden right at your doorstep. Accessibility Accessibility is excellent. Leiden Central Station is about a 10-minute bike ride away, and there are several bus connections nearby. Major highways (A4 and A44) provide quick access to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. About Leiden Leiden is a vibrant city with a rich history, a wide range of cultural attractions, and a lively atmosphere. An ideal place to live for starters, expats, or anyone looking for a centrally located home. Key features Living area: approx. 29 m² Year of construction: 1675 Fully renovated: April 2026 Active owners Association For properties built before 1994, we standardly include an asbestos clause and an age clause

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
105 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1675
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.