Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Leiden

Magdalena Moonsstraat 37

2313ZC Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.346

Fotogalerij

Magdalena Moonsstraat 37 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Tuinstadwijk ligt deze charmante in 1915 gebouwde 4-kamer woning met heerlijk zonnige achtertuin. Naast de royale, lichte woonkamer met fraaie nieuwe vloer, moderne keuken en badkamer, strak gestucte wanden en plafonds biedt deze woning ook nog de mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping waardoor flink wat woonoppervlak kan worden toegevoegd. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met toekomstperspectief! De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat in de nabijheid van vele voorzieningen waaronder de leuke buurtwinkels op de Heren- en de Doezastraat. Via de sfeervolle omliggende straten, de Schelpenkade of Herenstraat loopt of fietst u zo het bruisende centrum van Leiden in voor bijvoorbeeld een bezoek aan de wekelijkse markt, museum, bioscoop of een van de vele restaurants die de Leidse binnenstad rijk is. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van een groot aanbod aan goede basis- en middelbare scholen en niet te vergeten de Rijksuniversiteit Leiden. Moet u de stad uit dan zijn Station Leiden Centraal en Station Lammenschans op luttele fietsminuten te bereiken maar ook per auto zit u in korte tijd op bijvoorbeeld A4 of N11. De indeling Deze aantrekkelijke stadswoning met fraaie façade is gelegen in het rijksbeschermde stadsgezicht van Leiden. De entreehal ademt karakter met een ouderwetse bel en fraaie wandtegeltjes aan de muur. Rechts de moderne groepenkast en aan de linkerzijde de toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer. De nieuwe pvc vloer met visgraat motief, de gestucte wanden en plafonds geven deze ruimte een moderne look. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met goed uitzicht over de Magdalena Moonsstraat. Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin, met praktische achterom, is echt een fijne plek om te vertoeven op mooie dagen en door de open ligging heerlijk zonnig. Terug in de woning bekijken we de moderne keuken die met een 4 pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en voldoende werkblad zeker compleet genoemd kan worden. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV ketel. De naast gelegen toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. 1e verdieping Via de trap komen we op de overloop van eerste verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en separaat 2e toilet. Hier een nette laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een royale kledingkast. De grote kunststof draai/kiepramen zorgen veel daglicht en een prettig uitzicht. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers met eveneens grote ramen en ook een goed uitzicht op de achtergelegen tuinen. De modern uitgevoerde badkamer is centraal gelegen en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel Kortom een sfeervolle stadswoning met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie in Leiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Beschermd stadsgezicht - Woonoppervlakte 77,7 m2 - Overig inpandige ruimte 2,9 m2 - Perceeloppervlakte 80 m2 - Energielabel C - Kunststof ramen het dubbel glas - Bouwtechnische keuring aanwezig - Uitbreiding met dakopbouw mogelijk - Ouderdoms- asbest- en niet-bewonersclausule worden opgenomen in het koopcontract - Oplevering bij voorkeur vanaf 1 mei 2026 Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.