Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Mangoweg 247

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.889

Fotogalerij

Mangoweg 247 Leiden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en recent gebouwd (2023) hoekappartement op de negende verdieping met fantastisch vrij uitzicht richting het westen. Het gebruiksoppervlakte wonen is 135 m2. Het appartement is heerlijk licht, modern, energiezuinig (A+++) en heeft een inpandige parkeergelegenheid. Naast een luxe keuken met kookeiland zijn er dus nog drie slaapkamers, twee badkamers en een fijn balkon op het westen. Op de gehele vloer van het appartement (m.u.v. de natte ruimtes) ligt een pvc-vloer met vloerverwarming/ vloerkoeling, waarmee het hele jaar door een fijn en constant binnenklimaat wordt bereikt. Het complex De Ananas, waar dit appartement deel van uit maakt, ligt aan de rand van de Professorenwijk, bij het Lammenschansstation, bushaltes en de uitvalsweg naar de (snel)wegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Het is 5 minuten fietsen naar de binnenstad van Leiden, idem naar het natuurgebied Polderpark Cronesteyn, schaatsbaan/zwembad De Vliet en winkelcentrum Luifelbaan met o.a. een Albert Heijn XL en een Hema. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, (video)intercom, afgesloten hal met 2 liften en doorgang naar de fietsenstalling met 2 eigen stallingsplaatsen, de bergingen, trappenhuis en de parkeergarage voor bezoekers. Tevens bevinden zich hier laadpalen voor elektrisch opladen en stallingsplaatsen voor bakfietsen, scooters en motoren (huur). De berging van dit appartement is 5.4 m2 groot en heeft een grote hoogte van wel 3.6 meter. Hier zou desgewenst nog een vliering gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping: Parkeergarage voor bewoners (huur) Tweede verdieping: Grote, zonnige gemeenschappelijke binnentuin. Negende verdieping: Aangekomen op de negende verdieping komt u via de glazen tussendeur bij de voordeur van nummer 247. Daarachter, in de gang, treft u rechts de meterkasten, de kast met de aansluitingen op het centrale systeem voor vloerverwarming en koeling en warm tapwater (WKO/aardwarmte). Links is het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de rechterzijde van het appartement de woonkamer. Door de ligging op de hoek heeft de woonkamer aan twee zijden ramen. De ramen aan de lange zijde hebben allemaal elektrische Luxaflex. Het balkon is via een tweetal deuren te bereiken. Het balkon is heerlijk ruim en er kan tot laat in de avond van de zon worden genoten. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer. Deze heeft een groot kookeiland met composiet aanrechtblad daarin inductiekookplaat met Bora afzuiging en veel kastruimte. Het overige deel van de keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker kokend waterkraan. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Een hele praktische ruimte met daar de ventilatie/warmte-terugwin-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Terug naar de hal. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot twee slaapkamers. Het fijne is dat beide kamers ramen hebben van bijna het plafond tot de vloer. Aan de linker zijde de eerste badkamer met een ligbad en wastafel. Aan het einde van de gang de derde en tevens grootste slaapkamer. Deze is heerlijk ruim en heeft ook zijn eigen badkamer die voorzien is van een douche en regendouche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden/aanvullende informatie In het gebouwdeel Viridis van gebouw De Ananas bevinden zich 70 appartementen, verdeeld over 18 verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, gemeenschappelijke binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners. In de plint van De Ananas bevinden zich kleinschalige bedrijven, zoals een tandarts en een stoffeerder. Ook is er op de hoek Mangoweg/Perzikweg een gezellig café met terras. Op de andere hoek van het complex is een sushi restaurant te vinden. Aan de overkant bevindt zich onder andere een Plus supermarkt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 135.1 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11.3 m² - Externe bergruimte: 5.4 m² - Inhoud: 430.7 m³ - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Isolatie: volledig geïsoleerd - Bijdrage VvE voor het appartement: € 203,52 per maand - Bijdrage VvE voor de berging en fietsenstalling € 7,40 per maand - Huur parkeerplaats in de garage voor € 60,22 per maand - Voor de warmtepomp en het koelsysteem is een servicecontract + huur van € 225,- inclusief voorschot verbruikskosten per maand - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling - Glasvezel aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.