Direct naar de inhoud
Logo van Hoevens Makelaardij BV

Mangoweg 255

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 805.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.950

2% overdrachtsbelasting (€ 16.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 822.950

Koopprijs /m²: € 6.053

Fotogalerij

Mangoweg 255 Leiden
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De zon die langzaam ondergaat, een glas wijn op het balkon en een uitzicht dat iedere dag anders is. Welkom op de 10e verdieping van één van de meest comfortabele appartementen van Leiden. Hier woon je hoog boven de stad, met een fenomenaal vrij uitzicht richting het westen en de stad Leiden. Overdag geniet je van eindeloze luchten en een zee van licht. 's Avonds trakteert de ondergaande zon je op een dagelijks spektakel vanaf je eigen balkon. Dit is zo'n plek waar gasten automatisch naar het raam lopen en even stil worden. Het bijzondere is dat de hoogte door de slimme opzet van het gebouw en de beschutte ligging van het balkon verrassend prettig aanvoelt. Je geniet van alle voordelen van wonen op hoogte, zonder dat het extreem hoog aanvoelt. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte biedt dit recent opgeleverde hoekappartement (2023) een ongekende combinatie van ruimte, comfort en luxe. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen en voelt iedere ruimte open, licht en uitnodigend aan. Het hart van het appartement wordt gevormd door de indrukwekkende leefruimte met luxe woonkeuken. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, borrelen en genieten. Uiteraard ontbreekt het aan niets: een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, voldoende werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. En dan de indeling. Drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een praktische bijkeuken zorgen ervoor dat zowel gezinnen, thuiswerkers als levensgenieters hier moeiteloos uit de voeten kunnen. De royale master bedroom beschikt zelfs over een eigen badkamer en-suite, compleet met inloopdouche, regendouche, toilet en dubbele wastafel. Hotelgevoel inbegrepen. Comfort staat hier dagelijks centraal. Het gehele appartement is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij het duurzame WKO-systeem geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Niet voor niets beschikt het appartement over energielabel A+++. Ook buiten de voordeur is alles uitstekend geregeld. Een eigen berging, twee privé fietsplaatsen, laadvoorzieningen voor elektrische auto's én een (huur) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het wooncomfort compleet. Als bewoner heb je bovendien exclusief toegang tot de royale gemeenschappelijke binnentuin. Een heerlijke groene ontmoetingsplek met onder andere een overkapping, comfortabele loungeplekken, een schaakspel en kleinschalige speelgelegenheid voor kinderen. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van de geliefde Professorenwijk woon je op steenworp afstand van station Lammenschans, diverse busverbindingen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Leiden, terwijl ook natuurgebied Cronesteyn en recreatiegebied De Vliet praktisch om de hoek liggen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een plek waar ruimte, uitzicht, luxe en duurzaamheid samenkomen op een niveau dat maar zelden beschikbaar komt. Het uitzicht krijg je erbij. Het gevoel moet je zelf komen ontdekken. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 133 m2, balkon ca. 10 m2 en berging ca. 5 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ , volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Bijdrage VvE voor het appartement: € 203,52 per maand - Bijdrage VvE voor de berging en fietsenstalling € 9,10 per maand - Voor de warmtepomp en het koelsysteem is een servicecontract + huur van € 195,- inclusief voorschot verbruikskosten per maand - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling - Glasvezel aanwezig - Ideale en centrale ligging - Toegankelijk voor senioren en minder validen

Hypotheek berekenen

€ 805.000

Kosten koper (geschat): € 17.950

2% overdrachtsbelasting (€ 16.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 822.950

3,26%

Jaarlijks

%

€ 40.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 805.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.