Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Marepoortkade 33

2312MP Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Marepoortkade 33 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime maisonnette appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Leiden (Nieuwe Mare) aan een rustige straat waar alleen voetgangers en fietsers gebruik van maken. Dankzij haar ligging en door de grote raampartijen heeft deze maisonette een prettige lichtinval. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 79 m2. Verdeeld over twee verdiepingen heeft dit appartement een grote woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een extra kinderkamer of studeerkamer. Het balkon dat ligt op het westen, is een ideale plek om te genieten van de ondergaande zon. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een historische stad! Maar vooral een fantastische stad om te wonen. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het Centraal Station Leiden ben je in een kwartier in Den Haag of op Schiphol, en in nog geen half uur in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Dit maakt dat de woning ideaal is gelegen zo aan de rand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het centraal station. De indeling is als volgt: 3e Verdieping: Via de gemeenschappelijke galerij kom je bij entree van de woning, maar eerst is er de toegang aan de zijde van de Rijnsburgersingel waar de centrale entree is met de postbussen en bellentableau, de lift en in het souterrain de bergingen. De entree van het appartement is op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst is hier een ruime hal, garderobe, stookruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting, een inbouwkast en toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping de slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche, thermostaatkranen, wastafel met daaronder een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via de trap naar beneden waar de woonverdieping is. 2e Verdieping: De lichte woonkamer ligt aan de zijde van de Nieuwe Mare, hierdoor is er een levendig uitzicht over de Marepoortbrug naar de Vestwal en 3e Binnenvestgracht. Een uitzicht dat u nooit gaat vervelen! De open keuken ligt aan de zijde van het gemeenschappelijke binnenterrein van het appartementencomplex. De keuken heeft een parallelle opstelling en in het midden is er een extra keukenblok geplaatst. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en een (los staande) koel-/vriescombinatie. Dankzij de parallelle opstelling heeft de keuken veel berg- en werkruimte. Onder de trap is een vaste kast. Vanuit de keuken de toegang tot het balkon. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een prettig balkon gelegen op het westen, heerlijk dineren of borrelen. Dit is een prettig alternatief als je even niet de stad in wilt gaan! Vanaf vroeg in de middag heb je al de eerste zonnestralen op het balkon. Overige informatie: - Gebruiksoppervlak woonruimte: 79.11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.26 m² - Externe bergruimte: 5.29 m² - Inhoud: 252 m³ - Bouwjaar: 1984 - Verwarming middels een Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2012) - Elektrische installatie: 6 groepen met 3 aardlekschakelaars - De gehele woning is voorzien (hard)houten kozijnen voorzien van dubbel glas - De parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke binnenterreinen worden jaarlijks middels loting verdeeld - Actieve en zeer gezonde VvE, maandelijkse bijdrage aan de VvE de bedraagt € 172,09

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.