Direct naar de inhoud
Logo van Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Maresingel 64

2316HE Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 307.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.000

2% overdrachtsbelasting (€ 6.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 315.500

Koopprijs /m²: € 7.151

Fotogalerij

Maresingel 64 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke 2 kamer benedenwoning met prachtig uitzicht! Wonen met vrij uitzicht over het Ankerpark én op loopafstand van de binnenstad. Aan de Maresingel, recht tegenover het levendige Ankerpark, ligt dit lichte en verzorgde 2-kamer beneden appartement (ca. 43 m²) met gezamenlijke patio/achtertuin (N-O) en achterom. Een heerlijke plek voor wie de sfeer van de stad wil combineren met rust en groen. De woning is recent intern geschilderd en voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water van de singel en het Ankerpark. Binnen enkele minuten wandel je naar het Huigpark, de Singelparkroute, supermarkten, sportschool en natuurlijk de bruisende Leidse binnenstad met winkels, horeca, musea en de 2-wekelijkse markt. Het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten fietsen. Ook het Bio Science Park, de universiteit en het LUMC zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunninghouders en betaald parkeren, waardoor er doorgaans voldoende plek beschikbaar is. Dankzij de centrale ligging is dit appartement ideaal voor starters, studenten, expats en iedereen die graag stedelijk woont. Indeling: Gezamenlijke entree met meterkast. Woningentree, lichte woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de singel. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Modernisering is wenselijk; hiervoor is een aantrekkelijke offerte van een aannemer beschikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de patio/tuin en afgesloten opstelling voor de CV-ketel. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Er zijn tevens sfeerfoto’s toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden in bewoonde staat. Bijzonderheden: - Benedenwoning - Vrij en weids uitzicht op water en park - Woonoppervlakte ca. 43 m² - Inhoud ca. 142 m³ - Open keuken met inbouwapparatuur - 1 slaapkamer - Patio/achtertuin met achterom (N-O) - CV-combiketel (gehuurd), ca. € 35 p/m incl. onderhoud; overname/afkoop mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage € 112,50 p/m; recent nieuwe afspraken en vernieuwd plat dak - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig - Meetrapport aanwezig - Zeer centrale ligging, op korte loopafstand van het centrum - Aanvaarding in overleg (kan snel) - Vraagprijs € 307.500 k.k. Kortom: een ideale starterswoning op een fantastische plek vlak bij het centrum. Ben je geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. je bent van harte welkom. English Translation: Living with an open view of the Ankerpark and within walking distance of the city centre. On the Maresingel, directly opposite the lively Ankerpark, you will find this bright and well maintained groundfloor 1-bedroom apartment (approx. 43 m²) with a shared patio/garden (N-E) and back entrance. A wonderful location for anyone who wants to enjoy the atmosphere of the city while still having peace and greenery around them. The apartment has recently been repainted internally and fitted with a new, modern laminate floor. From the living room, you have a beautiful view over the canal and the Ankerpark. Within just a few minutes you can walk to the Huigpark, the Singelpark walking route, supermarkets, the gym, and of course the vibrant historic city centre with its shops, cafés, restaurants, museums and the twice weekly market. Leiden Central Station is about a 5 minute bike ride away. The Bio Science Park, university buildings and the LUMC are also easily accessible. Parking is available for permit holders and via paid parking, which generally ensures sufficient space in the area. Thanks to its central location, this apartment is ideal for starters, students, expats and anyone who enjoys urban living. Layout: Shared entrance with meter cupboard. Apartment entrance, bright living room with open kitchen equipped with a 4-burner hob, extractor hood, oven and microwave. The living room offers a lovely view over the canal. Bathroom with shower cabin, washbasin, toilet and washing machine connection. Modernisation is recommended; an attractive contractor’s quote is available. Spacious bedroom at the rear with access to the patio/garden and a separate cupboard for the central heating boiler. The apartment is fully double-glazed. Atmosphere photos have also been added to give an impression of the possibilities when the home is furnished. Key features: - Ground-floor apartment - Open and unobstructed view of water and park - Living area approx. 43 m² - Volume approx. 142 m³ - Open kitchen with built?in appliances - 1 bedroom - Patio/garden with back entrance (N-E) - Central heating boiler (rented), approx. € 35 p/m incl. maintenance; buy out/transfer possible - Fully double-glazed - VvE contribution € 112.50 p/m; recent new agreements and renewed flat roof - Energielabel b - Structural survey available - Measurement report available - Very central location, within short walking distance of the city centre - Transfer in consultation (quick delivery possible) - Asking price € 307,500 (buyers’ costs) In short: an ideal starter home in a fantastic location close to the city centre. Interested? Schedule a viewing — you are very welcome.

Hypotheek berekenen

€ 307.500

Kosten koper (geschat): € 8.000

2% overdrachtsbelasting (€ 6.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 315.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 307.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
142 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en plaats
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.