Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Marnixstraat 6 A

2316EN Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Marnixstraat 6 A Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum, net buiten de Singels, ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning met berging, een zonnige op het westen gerichte tuin en achterom. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Centraal Station, het LUMC, diverse scholen, winkels, horeca en uitvalswegen. De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd; een prachtige kans om uw droomhuis in Leiden te creëren. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast betreedt u de lichte doorzonwoonkamer van ca. 31 m², voorzien van een sfeervolle open haard. Aansluitend vindt u de afgesloten keuken met loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en geeft toegang tot de trapkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer van ca. 7 m² is ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een afgesloten trapopgang komt u op de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over een dakraam, een eenvoudig keukenblok, een schouw, een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De beschutte achtertuin (ca. 23 m²) ligt gunstig op het westen en is voorzien van een stenen berging en achterom. De tuin vraagt om wat liefde en aandacht, maar biedt daarmee juist de kans om een heerlijke, geheel naar eigen wens ingerichte buitenruimte te realiseren. Een unieke buitenkans voor de handige koper: renoveer, vernieuw en creëer hier uw ideale thuis, op een A-locatie in Leiden. Laat uw ideeën tot leven komen! Bijzonderheden: - In de koopakte worden de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig. - Mogelijkheid voor parkeervergunning voor bewoners. ____________________________ English below: On the edge of the vibrant city centre, just outside the historic canals, you will find this spacious 5-room family home with storage, a sunny west-facing garden and rear access. The location is ideal: within walking distance of Central Station, LUMC, various schools, shops, restaurants, and major roads. The house is dated and offers plenty of potential to be modernised entirely to your own taste — a wonderful opportunity to create your dream home in Leiden. Layout Ground floor Through the hallway with meter cupboard, you enter the bright through-living room of approx. 31 m², featuring a cosy fireplace. Adjoining this area, you will find the enclosed kitchen with a door leading to the backyard. The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood and sink. From the living room you reach the second hallway, which provides access to the staircase to the first floor and the toilet. First floor The landing gives access to two spacious bedrooms, a third smaller bedroom and the bathroom. The bathroom of approx. 7 m² is fitted with a shower, washbasin cabinet, toilet and washing machine connection. Second floor A closed staircase leads to the attic floor, where the fourth bedroom is located. This room features a skylight, a simple kitchenette, a mantelpiece, a built-in closet and storage space under the roof. Outdoor space The sheltered rear garden (ca. 23 m²) is situated facing west and includes a storage shed and rear access. The garden requires some care and attention, but this also provides the opportunity to create a delightful outdoor space completely tailored to your wishes. A unique opportunity for the handy buyer: renovate, renew and create your ideal home in a prime location in Leiden. Additional information: - The purchase agreement will include a non-occupancy clause, asbestos clause and old age clause. - A questionnaire and list of items are not available. - Possibility for a residents’ parking permit.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AVANTA (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.